Charlie Nederpeltstraat 313069 ZL RotterdamZevenkamp

Goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met ruime en diepe achtertuin, 2 bergingen, 3 dakkapellen en geheel (m.u.v. aluminium schuifpui) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zevenkamp aan een rustige straat nabij parkje en vlakbij de Zevenhuizerplas. Omgeving: De jaren 70/80 wijk ‘Zevenkamp’, is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum Zevenkamp en het recreatiecentrum Zevenkampse ring (zwembad). De grote speeltuin Taka Tuka land, de wijkspeeltuin Kuinder en de diverse sportterreinen zorgen er voor dat kinderen zich niet hoeven te vervelen! Op zoek naar natuur en rust? Dan is het Wollefoppenpark, de Rotte meren, het Bergse bos en de Zevenhuizerplas allemaal op fietsafstand! De Zevenhuizerplas met het Nessestrand biedt veel mogelijkheden met betrekking tot recreatie. Zo kun je varen, suppen en waterskiën. De wijk is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus, trein en metro). Zo zijn er meerdere metrostations (De tochten, Ambachtsland en Nieuw Verlaat) op loop-/fietsafstand, waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent! Aan de zuidkant van de wijk bevindt zich ook een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin vindt u de entree tot de woning. Bij het betreden van de woning komt u in de hal met garderobe, meterkast en trapkast. Mooi betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale living voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer. Aan de voorzijde treft u de recent vernieuwde keuken (2020) in U-opstelling met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. De ruime en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin middels een aluminium schuifpui. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, door de diepe ligging kan er de hele dag genoten worden van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een houten schuur met kunststof beplating. De riante tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie beplanting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en strakke wanden. De twee slaapkamers (4.84 x 3.03 én 3.31 x 2.05) aan de achterzijde zijn ruimer geworden door de over de gehele breedte geplaatste dakkapel. De derde slaapkamer (3.14 x 3.03) is gelegen gelegen aan de voorzijde. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkastje en bijpassende bergkast en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de overloop is de vliering met extra bergruimte te bereiken middels een vlizotrap. De zolder beschikt over een laminaatvloer en brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ruime vierde slaapkamer (4.45 x 2.96) met extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: * Gratis parkeren voor de deur. * Erfpachtrecht loopt tot 03-01-2087, waarbij de canon is afgekocht tot en met 03-01-2038. * Geheel voorzien van isolerende (HR) beglazing (behalve de schuifpui) * Energielabel A. * Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. * Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer (2020). * Oplevering in overleg.