Christoffelkruid 823068 RE RotterdamOmmoord

Een bijzonder ruim bedeelde woning, waarin een compleet gezin goed kan toeven, of waarin bewoners met hobby’s niet over de ruimte hoeven in te zitten. De woning is gebouwd rond 1971, is door de huidige bewoners goed onderhouden, aan de voor en achterzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een geïsoleerde sectionaldeur voor de riante berging (voormalige garage). Indeling: Straatniveau, entree, garage/berging, niet alleen van buitenaf bereikbaar maar ook van binnenuit via de vestibule. In deze ruimte is er elektra, c.v. opstelplaats, water en de aansluiting van de natte groepen gemaakt. De berging is zeer ruim van opzet! Terug naar de vestibule, via de gang komt men langs het toilet bij de tuinkamer, hobby en/of kantoorruimte zou net zo goed passen. De huidige bewoners hebben het laatste stuk tuin niet in erfpacht (zie kadastrale kaart) De achtertuin is verzorgd en gelegen aan groen waardoor er veel privacy is. Kortom een fijne achtertuin zonder overburen…! 1e etage: Een fijne zeer leefbare woonkamer voorzien van strakke muren en veel licht door de hogere ligging in de woning, nette vloerafwerking. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens een prachtig uitzicht op het groene plantsoen achter het huis. 2e etage: Overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en ligbad. Bijzonderheden: - Parkeren voor de ( garage ) deur, sportfaciliteiten op zeer korte afstand, basisscholen op loopafstand evenals het winkelcentrum, de prachtige Rotte met Zevenhuizerplas goed aan te fietsen, kortom een fijne omgeving aan de rand van een wereldstad! - Bouwjaar ca. 1971; - De erfpacht canon is afgekocht tot 30 november 2093; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 479 m³; - Airco aanwezig; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.