De Lugt 463043 CM RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Vraagprijs € 305.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar" Leuk gelegen, tegen het historische dorpskern van Overschie, bevindt zich deze ruime 3 kamer woning met tuin. Deze voormalige huurwoning heeft een ruime keuken aan de voorzijde in hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur (geen garantie op apparatuur). Twee ruime slaapkamers aanwezig en een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. Alle openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en Centrum Rotterdam op slechts 15 (fiets)minuten. Ook de oprit A13 richting Delft/Den Haag op zeer korte afstand. Veel wandel en fietsmogelijkheid langs de Schie. Indeling: Entree hal met meterkast en toegang tot de open keuken en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer met trapkast is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de deels betegelde tuin gelegen op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een stenen berging met achterom. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met kast ten behoeve van cv opstelling, de badkamer met 2 toilet en toegang naar de slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met hellend dak en Velux dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 29 m² - Keuken: totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 16 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 18 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Berging ca 7 m² - Tuin ca. 25 m² Bijzonderheden: - Cv installatie (Intergas combi-ketel 2021) - Energielabel B - Dubbele beglazing - Geen garantie op inbouwapparatuur - Gratis parkeren op straat - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 140,28 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.