Dinteloordstraat 713086 VS RotterdamPendrecht

Ruime 5-kamer woning met vloerverwarming, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuiden in Pendrecht! Grijp deze kans om een ruime en praktische woning volledig naar eigen smaak in te richten! Gelegen in de groene, rustige wijk Pendrecht, biedt deze hoekwoning niet alleen volop ruimte, maar ook een zonnige tuin op het zuiden, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging nabij alle benodigde voorzieningen. EENGEZINSWONING VAN CA. 116 M² MET ENERGIELABEL A+ Dit huis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing met hardhouten kozijnen en twee zonnepanelen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor gezinnen. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, aparte magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Hoewel de woning functioneel is, biedt deze ook de mogelijkheid om keuken, badkamer en overige ruimtes te moderniseren voor een volledig eigentijdse uitstraling. IDEALE LOCATIE IN EEN GROENE OMGEVING Wonen in de wijk Pendrecht betekent genieten van rust en groen, met tegelijkertijd alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, bibliotheken, openbaar vervoer en de ringweg van Rotterdam zijn allemaal op korte afstand te vinden. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort in een praktische en centrale omgeving. GENIET VAN DE ZON IN DE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin op het zuiden is perfect voor liefhebbers van de zon. Of je nu wilt relaxen met een boek, een BBQ wilt organiseren of een fijne speelplek zoekt, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien heeft de voortuin een vrijstaande berging voor extra opslag. KENMERKEN: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Energielabel A+ - Zonnige tuin op het zuiden - Warmwater en verwarming via CV ketel (2022) - 2 zonnepanelen - Eigen berging in de voortuin - Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2049 en eindigt op 31 maart 2098 - Project notaris van toepassing - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”