Donizettilaan 423055 SH RotterdamMolenlaankwartier

Exclusieve vrijstaande villa met een vloeroppervlak van bijna 300 m², gelegen in het geliefde Hillegersberg en compleet met fantastische, zonnige tuin met grote terrassen, XL veranda en twee bijgebouwen; één met sauna en berging en één met buitenkeuken annex 'man cave'. A Masterpiece en te koop bij Christie's International Real Estate. Een impressie: BEGANE GROND Welkom in de villa! Entree annex ontvangsthal met zwevend toilet en prachtige trappartij, een ware eye-catcher Riante, uitgebouwde living van maar liefst ca. 100 m², onderverdeeld in: - zithoek - eethoek - study - woonkeuken De woonkeuken is er eentje waar een sterrenchef jaloers op zou zijn: compleet met Gaggenau inbouwapparatuur, kookeiland en gezellige eet- annex koffiebar Praktische bijkeuken Als klap op de vuurpijl: een aangrenzende, XL veranda van ca. 44 m² ONDERVERDIEPING Eerder genoemde fraaie trappartij leidt ons niet alleen naar de slaapverdieping, maar ook naar de volwaardige onderverdieping (ca. 2.55m hoog) met daglicht Een verrassende entertainment-floor met een familyroom van maar liefst ca. 33 m², op dit moment in gebruik als bioscoop 1e VERDIEPING Overloop annex entresol Drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet en eigen design-badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelpartij 2e VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare zolder met nokhoogte ca. 2.15m TUIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim; een uitermate geslaagd ensemble met de schitterende villa zelf Zonnig op het zuidwesten gesitueerd Grote terrassen en een veranda van maar liefst ca. 44 m² (!), een verlengstuk van de toch al royale living Twee bijgebouwen: één met sauna en berging, de ander met buitenkeuken annex 'man cave' Als klap op de vuurpijl: een jacuzzi SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Totaal vloeroppervlak ca. 295 m², als volgt gespecificeerd: - ca. 262 m² woonoppervlak - ca. 33 m² overige inpandige ruimte (de onderverdieping met daglicht) DUURZAAMHEID De optimale isolatie, hoogwaardige technische installaties en last-but-not-least de zonnepanelen zorgen ervoor dat deze duurzame villa is bekroond met Energielabel A+. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen voor eventuele aanpassing en/of uitbreiding van de villa. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit Masterpiece in Hillegersberg te arrangeren. U bent van harte welkom.