Dr. J.J.P. Oudsingel 423067 EG RotterdamHet Lage Land

In Het Lage Land bieden wij u deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning aan. De woning is onder meer voorzien van een nette keuken en badkamer, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) en een woonoppervlakte van circa 104 M2 gelegen op 141 M2 eigen grond. De woning is mede dankzij de 10 zonnepanelen en vloerisolatie voorzien van een zuinig energielabel B. Het uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde maakt het plaatje helemaal af. Het Lage Land is een rustige en groene woonwijk in Prins Alexander, populair bij gezinnen. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en ligt dicht bij het winkelcentrum Alexandrium. Het biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Met nabijgelegen recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en Park Lage Bergse Bos, is er volop gelegenheid om van de natuur te genieten. Verkoper aan het woord: Wij zijn hier in 1994 met twee kleine kinderen komen wonen. Onze derde is hier een jaar later geboren. En als gezin hebben we hier ruim 30 jaar heerlijk gewoond. In een rustige buurt, met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, en de stad binnen handbereik. Na zelf heel ons leven in Rotterdam gewoond te hebben, ruilen wij nu de stad voor een dorp. Indeling: Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met uitzicht over de voorgelegen waterpartij en toegang tot de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is in een parallelopstelling geplaatst en onder meer voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de waterpartij en aan de achterzijde een blik op de keurig verzorgde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging, elektrische zonwering en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is in een voormalige slaapkamer gerealiseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de ruimte van de oorspronkelijke badkamer is een wasruimte gecreëerd met opstelplaats voor de wasmachine en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare screens. Een van de twee slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een schuifkastenwand. 2e verdieping: Op de voorzolder treft u de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de opstelplaats voor de Vaillant CV ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam voor en achter. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1965 - Woonoppervlakte circa 104 M2 - Gelegen op circa 141 M2 eigen grond - Voorzien van dubbel glas en Thonson vloerisolatie - Voorzien van energielabel B - In 2024 is de gevel van de woning gereinigd, het voegwerk vernieuwd en is de gevel geïmpregneerd - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN IDEALE GEZINSWONING MET DIVERSE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE DOCH ZEER CENTRALE LOCATIE MET UITZICHT! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”