Ghisebrecht Bokellaan 273054 CA RotterdamHillegersberg Noord

Turnkey aan de rand van de oude kern van Hillegersberg, op mooie locatie aan een park gelegen, heerlijk LICHTE en ROYALE 2-ONDER-1KAPWONING met grote garage voor 2 auto’s, riant souterrain onder de gehele woning en zonnige achtertuin. De woning is perfect voor een gezin met kinderen. Hillegersberg biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en gezelligheid. Gelegen aan het Argonautenpark, kun je dagelijks genieten van een groene oase om te wandelen, spelen of te ontspannen. De buurt is kindvriendelijk en met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand heb je alles binnen handbereik. Hillegersberg staat bekend om zijn charmante, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken is. Een perfecte plek voor wie het beste van beide werelden wil combineren: natuur en stad. Onder architectuur van de voor Rotterdam belangrijke wederopbouwarchitect W.J. Fiolet gebouwd in 1967 Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, hal met riante WC L-vormige living ca. 10.25 4.00/6.40 met open haard en openslaande deuren naar het terras en tuin op het zonnige zuid oosten Royale lichte open woonkeuken 3.00 x 8.55 met keukenblok en kastenwand en een eethoek aan de tuin Souterrain: Hal met meterkast Gang met pantry Slaap-/werkkamer I ca. 4.00 x 4.65 aan de voorzijde met daglicht Badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, wastafel, WC en SAUNA Slaap-/werkkamer II ca. 4.00 x 4.75 aan de achterzijde Gym ca. 2.50 x 2.85 Riante berging ca. 1.85 x 6.60 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en WC Royale masterbedroom ca. 3.90 x 5.45 aan achterzijde met vaste kasten Badkamer II ca. 2.45 x 2.90 voorzien van vloerverwarming met douche, bad en dubbele wastafel Slaapkamer IV ca. 3.90 x 4.00 met vaste kasten Slaapkamer V of waskamer ca. 2.45 x 3.50 met droogbalkon aan de achterzijkamer 2e verdieping Lichte overloop met veel ruimte en inbouwkast met aansluiting voor wasmachine Slaapkamer VI ca. 4.05 x 4.45 met dakkapel Badkamer III met douche, WC en wastafel Slaapkamer VII ca. 4.05 x 4.05 met dakkapel aan de achterzijde CV ruimte ca. 1.00 x 1.00 met wastafel Zolder: Grote bergzolder ca. 1.80 x 6.75 in de nok Grote inpandige garage voor twee auto’s ca. 11.20 x 3.00 Bijzonderheden: Eigen grond Tuin op het zuid oosten Parkeren op eigen terrein Geheel voorzien van dubbele beglazing Verwaming en warmwater middels CV ketel Gelegen op 281 m² eigen grond. Vrij uitzicht aan de voor- èn achterzijde Zeer grondig gerenoveerd, instapklaar Ouderdomsclausule van toepassing Isolatie: Overall dubbel glas, kap heeft dampfolie, dakkapellen nieuwe isolatie 2022, vlieringvloer geïsoleerd 2008, wanden zolder geïsoleerd 2008, terras BG geïsoleerd 2008, platte dak keuken geïsoleerd 199X erkerdak geïsoleerd 2022. Bouwjaar: 1967 Woonop.: ca. 305 m² en 45 m2 overige inpandige ruimte inhoud: ca. 1130 m³ Ghisebrecht Bokellaan: Vernoemd naar Ghisebrecht Bokel (gest. vóór 1296) ambachtsheer van Schiebroek ca. 1282. Hij was heer van Blommersdijk, Cool en Beukelsdijk, leenman (van Floris V), van het Ambacht te Bleiswijk. Deze naam ligt in de buurt Hillegersberg Noord. Het wijkthema is Geschiedenis van Hillegersberg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.