Graaf Lodewijk van Nassaustraat 23051 GG RotterdamHillegersberg Zuid

Zeer charmant en instap klaar herenhuis aan de Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2 te Rotterdam met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. Welkom in dit prachtig onderhouden en met liefde gemoderniseerde huis, gelegen aan de sfeervolle en rustige Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2 in het gewilde en bekende Kleiwegkwartier van Rotterdam. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en stijlvol te wonen. Met een combinatie van klassiek design en moderne gemakken, is dit het ideale huis voor iedereen die op zoek is naar een thuis waar zorgeloos wonen centraal staat. Ook het parkeren is geen enkel probleem want het huis beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeergelegenheid voor uw auto(’s) en fiets(en). Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes het huis is onderhouden. De begane grond is eigenlijk het hart van het huis en biedt keuken en woonkamer in één. Deze ruimte is voorzien van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot het achtergelegen royale terras. De moderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden. Elke ruimte in het huis straalt kwaliteit en comfort uit, waardoor u zich direct thuis zult voelen. Het huis beschikt over drie slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met oog voor detail en comfort. De hoofdslaapkamer op de zolderverdieping biedt voldoende ruimte en heeft een serene uitstraling, ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast zijn er zelfs twee moderne badkamers die voldoen aan alle hedendaagse eisen. Het onderhoudsvriendelijke en royale terras biedt een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Met voldoende privacy kunt u hier in alle rust genieten van uw vrije tijd. De ligging van het huis is uitstekend, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, diverse horeca, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen op korte afstand. Bent u op zoek naar een instap klaar huis dat voldoet aan de hedendaagse woonwensen en eisen? Dan is dit huis aan de Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2 uw perfecte match. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en het comfort van dit unieke huis. Indeling: Begane grond: entree met vestibule. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje en weggewerkte meterkast. Woonkamer en keuken in één met toegang tot het achtergelegen terras. Eerste verdieping: overloop. Apart toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de achterzijde. Slaapkamer II aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoeken radiator. Zolderverdieping: overloop met toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Bergkast voorzien van CV-opstelling en ruimte voor wasmachine en drogeropstelling. Hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 103 m²; - Inhoud: ca. 418 m³; - Bouwjaar: 1931; - Gelegen op ca. 100 m² eigen grond; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde; - Door de jaren heen geheel gerenoveerd met behoud van originele details zoals granitovloer en glas in lood; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2019); - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Royaal terras aan de achterzijde; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.