Verkocht

Havenstraat 1923024 TM RotterdamDelfshaven

  • 153 m²
  • 97 m²
  • 4
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2024
Verkoopdatum
17 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim (153 M2) en charmant dijkhuis aan de Havenstraat nabij historisch Delfshaven. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en grote eetkamer op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping, een ruime en praktische kelder en een grote tuinkamer die grenst aan de heerlijk groene achtertuin. Zoek jij werk of praktijkruimte aan huis ? Of ruimte voor een inwonend familielid ? De tuinkamer met eigen badkamer en toilet is zeer geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Of een eigen plek voor een studerend kind of langer logerend familielid. Omgeving: Het is goed toeven in bruisend Delfshaven in Rotterdam West. De havenstraat is een historische dijk in het hart van Delfshaven en de woning ligt tussen historisch Delfshaven en het moderne Lloydkwartier in. De voorzieningen in de omgeving zijn daarmee ook super gevarieerd. Historisch Delfshaven biedt een keur aan heerlijke restaurantjes en fraaie cafe’s en op de Nieuwe Binnenweg en de Schiedamseweg vind je winkels uit alle windstreken. De culturele as en Witte de Withstraat, Het Park (bij de Euromast), de parkachtige en groene Heemraadssingel, het sfeervolle Heemraadsplein en muziek podium Grounds; er is hier altijd wel iets te beleven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is hier heel goed. Tram 8 of je fiets brengt je in 10 minuten naar het centrum van de stad en Rotterdam CS. Metrohaltes Delfshaven en Coolhaven liggen op 10 minuten lopen en van hieruit bereik je eenvoudig alle openbaar vervoer knooppunten in de stad. De maastunnel ligt op 5 minuten rijden en de ring A20 op nog geen 10 minuten. Indeling: Begane grond (dijkniveau) Entree met trapopgang naar boven en deur naar de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze bestaat uit een aantal vaste elementen met veel lades en kastruimte en losse apparatuur. Een deur geeft toegang tot de stoep aan de voorzijde waar samen met een aantal buren een gezellige buitenplek is gerealiseerd. De eetkamer meet maar liefst 22 M2, biedt ruimte aan een grote eettafel en geeft middels de grote raampartijen uitzicht op het groen van de achtertuinen. Souterrain (tuinniveau) Het voordeel van een dijkhuis laat zich zien in de extra woonlaag op het lager gelegen tuinniveau. Hier tref je een heerlijk grote slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een grote kelder (2,77 x 4,44). Dit souterrain is eventueel ook geschikt voor een praktijkruime of kantoor aan huis, een inwonend familielid of langere logeerpartij. De achtertuin is rustig gelegen, ruim 10 meter diep en wordt omgeven door veel volwassen groen. Met de twee terrassen is er ruimte genoeg voor een grote eettafel om fijn aan te borrelen, een zonneplekje te creëren en om lekker veel bloeiend groen in de boarders te hebben. Een houten berging biedt plaats aan al je tuinspullen en via een achterom kan je naar de straat. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping heeft een fraaie plafondhoogte van 2,83. Aan de achterzijde ligt een slaap/werkkamer en aan de voorzijde de L-vormige woonkamer. Ook deze verdieping heeft de beschikking over een toiletruimte aan de overloop. Tweede verdieping Aan de overloop ligt de badkamer. Deze is neutraal betegeld in wit en grijstinten en beschikt over een douche/bad combinatie, 3e toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de opengewerkte kapconstructie heeft deze heel veel hoogte en dit geeft in combinatie met een groot dakraam veel ruimtelijkheid en daglicht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Feiten: Bouwjaar 1901 Eeuwigdurend recht van opstal Woonoppervlakte van ca. 153 M2 en inhoud van ca. 528 M3 Verwarming en warm water middels CV ketel Geheel voorzien van dubbele beglazing Ouderdomsclausule van toepassing Funderingsclausule van toepassing Fijne stadtuin van ca. 10 meter diep met berging en achterom Kleder van 12 M2. Oplevering in overleg Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.085
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 1850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (10,32 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/05/2024

Op funda

Buurt