Bekijk foto 1 van Hogehof 33
Verkocht

Hogehof 333075 DJ RotterdamVreewijk

  • 66 m²
  • 95 m²
  • 2
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2024
Verkoopdatum
13 augustus 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne gezinswoning met zonnige achtertuin in een geliefde en rustige wijk in Rotterdam. De woning is ingericht met een gezellige woonkamer met toegang tot de groene tuin en een moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer met douche en toilet gesitueerd. De vliering geeft veel opbergmogelijkheden, evenals de houten berging in de tuin die ideaal is voor bijvoorbeeld de fietsen. Gelegen in een rustig straatje in de wijk Vreewijk nabij het Maasstad ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en diverse uitvalswegen. Enthousiast? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag zien! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende entree met de meterkast en een modern toilet, compleet met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die gekenmerkt wordt door glad gestucte wanden die voor een strak en fris uiterlijk zorgen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de zonnige, groene tuin via een openslaande deur. Hier kunt u ontspannen en genieten van het uitzicht op het weelderige groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de moderne keuken uit 2017. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De trapkast biedt handige extra opslagruimte voor al uw keukenspullen. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, voor een fris binnen klimaat. VLIERING Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering, waar de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn geïnstalleerd. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, bijvoorbeeld voor (kerst)spullen of seizoensgebonden items. TUIN De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van veel groen, waaronder een prachtige appelboom. Daarnaast is er een terras met ruimte voor een tuinstel, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Ook is er een handmatig zonnescherm aanwezig (ter overname). Voor het gemak is er een houten berging voor fietsen en andere tuingereedschappen, evenals een handige achterom. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlakte: 66 m2 - Perceelgrootte: 95 m2 - Eigen grond - Energielabel: D - CV-ketel van het merk Remeha Avanta - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlichtje voordeur) - Platte dak geïsoleerd in 2022 - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/07/2024

Op funda

Buurt