Hovendaal 793075 ZE RotterdamVreewijk

| VREEWIJK | 70 m2 | RUSTIGE LIGGING AAN DOODLOPENDE STRAAT | In Tuindorp Vreewijk ligt deze zeer gunstig geprijsde drie-kamer-woning. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar kan daardoor naar eigen smaak afgewerkt worden. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een lichte woonkamer en twee slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein" en Sportpaleis Ahoy, zijn binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot keuken en woonkamer middels hal. De ruimtelijke woonkamer met de diepe achtertuin welke is gelegen over de gehele breedte van de woning ontvangt veel zon door de ligging op het Westen. De eenvoudige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenblok in lichte kleurstelling. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Berg-vliering toegankelijk middels vlizotrap, met dakraam en opstelplaats CV ketel (bouwjaar 2018). BIJZONDERHEDEN: - eigen grond; - bouwjaar circa 1933; - energielabel D; - de woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2018); - diepe achtertuin; - gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - projectnotaris van toepassing; - levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar); - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest; - ouderdomsclausule; - mogelijk asbest in de woning; - geen garantie op (inbouw)apparatuur; - kadastrale uitmeting voor rekening koper; - tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk; - KoopZeker-label van toepassing. KOOPZEKER KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.