Jan Grijseelspad 183056 AE RotterdamTerbregge

Deze knusse eengezinswoning bevindt zich op een verkeersluwe plek met nabij veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De woning beschikt over een veranda aan de voorzijde, grote achtertuin en heeft 3 fijne slaapkamers. De ligging is gunstig ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam (ca. 15 minuten fietsen) en uitvalswegen waaronder A20 (op zo'n 5 minuten rijden). Nieuw Terbregge is een gezellige groene en duurzaam gebouwde wijk die onderdeel is van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Het is een wijk met veel verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, peuter- en kinderopvang, een sportcomplex en een natuurspeeltuin. Nabij bevinden zich nog vele recreatiegebieden waaronder het Lage Bergse bos, Kralingse Bos en de omgeving rondom de Rottemeren. Hier kunnen onder andere verschillende watersporten worden uitgeoefend maar ook zijn er fietsmogelijkheden, een 18 holes golfbaan en klimwand. Kortom, genoeg te beleven. Voor de dagelijkse boodschappen kan de gezellige dorpskern van Hillegersberg bezocht worden of het winkelcentrum rondom de Van Beethovensingel. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een groot keukenblok met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er vanuit hier tevens toegang tot de veranda. Op deze veranda kan er optimaal genoten worden van de middag- en avondzon. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld. Er bevindt zich een houten berging, een achterom en een privéparkeerplaats. De parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is ca. 14 m² en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk ca. 7 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar ca. 1999; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Inhoud ca. 326 m³; - Parkeerplaats op afgesloten terrein; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - De woning is opgenomen in een splitsing in appartementen vanwege het gemeenschappelijke karakter van het binnenterrein; - VvE, jaarlijks bijdrage € 360,48; - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-11-2048, lopende tot 30-11-2097; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.