Jan Schoutenstraat 93065 PD Rotterdam's-Gravenland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Ringvaartpark - ’s-Gravenland/Prinsenland Aan het mooiste deel van de straat gelegen, uitstekend onderhouden, royaal, licht en uitgebouwd woonhuis op EIGEN GROND, met 4 ruime slaapkamers, groot zonnig terras en fraai aan gelegde (2023) diepe achtertuin grenzend aan watertje. Gelegen op een geweldige plek in het groene en gewilde Ringvaartpark in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en een uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s op eigen terrein. Woonoppervlakte ca. 131m2. Groen energielabel A. DISTRICT: Ringvaartpark - 's-Gravenland/Prinsenland Located on the most beautiful part of the street, excellently maintained, spacious, light and extended house (full ownership of the land), with 4 spacious bedrooms, large sunny terrace and beautifully landscaped (2023) deep backyard adjacent to a water. Located in a great location in the green and popular Ringvaart Park in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and excellent access to arterial roads. Parking for 2 - 3 cars on site. Living area approx. 131m2. Green energy label A. Bereikbaarheid: Ca. 5 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam(10min). Binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda Winkels: Nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slagerij, vishandel, Hema, drogist, Bruna inclusief Postkantoor en Fitness Club. Groenvoorzieningen: Direct grenzend aan water, fietsafstand van Kralingse Bos en Plas en de Ringvaart. Onderwijs: Nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Indeling: Begane grond: Eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s, 3-fase laadpaal en toegang tot afgesloten fietsenberging. Entree, ruime hal met garderobe, bergkast, meterkast, en toilet. Ruime slaap/werkkamer I (uitgebouwd) ca. 5.45 x 2.75 met travertin vloer en grote openslaande deuren naar de tuin. Zeer fraai aangelegde en zonnige ca.13.5 meter diepe achtertuin, met de hele dag bezonning, diverse terrassen en grenzend aan watertje. 1e etage: Overloop. Zeer lichte en royale living ca. 9.80 x 5.45 met fraaie en verwamde travertin vloer, strakke wand-en plafondafwerkingen en aan weerszijden grote raampartijen met openslaande deuren naar groot terras ca. 5.45 x 2.70 aan de achterzijde met beveiligde trap naar tuin. Moderne open keuken met veel berg-en-werkruimte, hardstenen werkbladen en de volgende Smeg-inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap(2021), combi oven (2024), XL rvs koelkast met vriezer, vaatwasser (2018) en kokend waterkraan (2021). 2e etage: Ruime lichte overloop met dakkoepel, 2e toilet en grote stook/wasruimte ca. 2.25 x 1.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combiketel. Grote slaapkamer I ca. 5.45 x 3.30 met garderobekasten en airconditioning. Slaapkamer II ca. 3.35 x 2.50. Slaapkamer III ca. 3.80 x 2.00. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.25 met douche, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en verrassend ingedeeld, uitgebouwd woonhuis met groot zonnig terras, fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en de hele dag zon én dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Geweldige ligging aan het mooiste deel van een rustige en autoluwe straat in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en groen. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een grote extra slaap/werkkamer die ook te gebruiken als afzonderlijke studio of eventueel sec als een kantoor aan huis. De begane grond en living op de 1e zijn voorzien van een fraaie travertin vloer en strakke wand-en-plafondafwerkingen. De slaapetages is voorzien van laminaatvloeren. Nieuwe dakbedekking in 2014. Extern en intern schilderwerk ca. 2022. Dak voorzien van 17 zonnepanelen met recent vernieuwde omvormer en een jaarlijkse opbrengst van ca. 4500kwh. Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. Verwarming/warmwater middels een Bosch HR c.v.-combiketel. Woonoppervlakte ca.131m2. Inhoud ca. 420m³. Bouwjaar ca. 1998. Perceeloppervlakte ca. 173m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden