Jeroen Boschlaan 453055 NN RotterdamMolenlaankwartier

Charmante en moderne 6-kamer woning in een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat. Door de slimme en optimale indeling voelt de woning groter aan. Vanaf 2020 is de woning volledig aangepakt en verbouwd tot de staat van nu. In de achtertuin is een luxe tuinhuis gerealiseerd welke is voorzien van een sauna. Aan dit tuinhuis grenst de berging met het achterom. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als aan het Van Beethovenplein. Ook de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, basis- en voortgezet onderwijs alsmede de Nord Anglia International School zijn in de wijk vertegenwoordigd, evenals diverse sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal. Het openbaar vervoer in de regio bestaat onder andere uit tramlijn 4, buslijnen 35 en 174, NS-treinstation Rotterdam Noord en de RandstadRail. De snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met fietsenstalling. Entree, vestibule. Hal met trapopgang, toegang tot de kelder en modern toilet. Vanuit de hal is de sfeervolle woon-/eetkamer bereikbaar met een doorloop naar de moderne open keuken welke is voorzien van een blok in L-opstelling en inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is voorzien van een luxe tuinhuis met sauna. Vanuit deze ruimte is de schuur bereikbaar en is voorzien van een achterom. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en een modern toilet. Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime achter slaapkamer met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer en een kleine voorzijkamer. Gehele verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Ruime overloop met dakterras. CV-ketel opstelling welke is geplaatst boven het trappenhuis. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. 2e badkamer voorzien van een dakkapel, toilet, wastafel en een ligbad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954, maar in de laatste 4 jaar helemaal verbouwd en aangepakt naar de staat van nu. - Energielabel C - Woonoppervlakte 124 m2 - Inhoud 468 m3 - Grootte perceel 156 m2 - Volledig geïsoleerd - CV-ketel (Hybride) 2024 - Keuken 2017 - Voorzien van een alarminstallatie, ook in het tuinhuis. - Kelder is waterdicht gecoat en voorzien van een gegoten vloer - Domotica aanwezig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.