Klaprooslaan 523053 DN RotterdamSchiebroek

Uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '60 doorzonwoning met garage aan de Klaprooslaan 52 te Rotterdam Werkelijk prachtige en ruime jaren '60 woning, gelegen in het groene en geliefde Schiebroek. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een ideale locatie. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en op de zolder is het dak verhoogd. Daarnaast is er een garage optioneel beschikbaar. Kenmerken van deze woning: - Uitgebouwde begane grond: Door de uitbouw en de open keuken is er een schitterende leefruimte ontstaan, gekenmerkt door een lichtstraat die mede voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. - Ruime en lichte woonkamer: De open en lichte woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en te genieten. - Gemoderniseerd op alle vlakken: De woning is gemoderniseerd, inclusief zonnepanelen en dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie. - Ruime keuken: De open keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. - Vijf slaapkamers: Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra op de zolder, biedt deze woning volop ruimte voor een groot of klein gezin. Tweede toilet op de 1e verdieping. - Ruime zolder: Dankzij de dakopbouw zijn er op zolder twee extra slaapkamers gecreëerd, die flexibel in te richten zijn voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of hobbyruimte. - Mogelijkheid tot aankoop van een garage: Optioneel en als extra pluspunt noemen we de beschikbare garage die apart te koop is, perfect voor extra opslag of parkeren. - Heerlijke achtertuin: Geniet van het buitenleven in de ruime en compleet ingerichte tuinen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Schuur: achter de tuin bevindt zich een schuurtje, handig voor bijv tuinmaterialen en -meubilair. - Ideale ligging: Gelegen in het groene Schiebroek, dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer (metro op slechts enkele minuten lopen) en groene parken. Verkoper aan het woord: Wat hebben we met ons gezin met veel plezier in dit huis en in deze buurt gewoond! We gaan vertrekken naar Brabant maar laten ons fijne huis met moeite achter. Vooral de ruimte, de lichtinval en de fijne groene tuin gaan we missen; ook de vriendelijke buurt maakt dit een enorm fijne plek om te wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel van zullen genieten als wij hebben gedaan! Bijzonderheden: - Vraagprijs is exclusief de garage ad € 40.000,- - Garage 18m2 - Woonruimte 133m2 - Plafondhoogte beganegrond 237cm - Energielabel C, in dit energielabel is geen rekening gehouden met de laatst geplaatste zonnepanelen - Warmte levering door middel van CV_ketel - Uitbouw begane grond - Dakopbouw - Kelder - Voor- en achtertuin Oplevering in overleg Deze woning aan de Klaprooslaan 52 biedt niet alleen een modern en comfortabel interieur, maar ook prachtige buitenruimtes waar u direct van kunt genieten, of extra opslag in de garage. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.