Kogeldistel 23068 NJ RotterdamOmmoord

Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een royale zonnige achtertuin en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan zou deze woning zomaar perfect kunnen zijn voor u! Deze charmante woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en geniet van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inbouwoven en een vierpits gaskookplaat. Hier wordt koken een waar plezier. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een ruime schuur en een praktische overkapping, ideaal voor gezellige barbecue-avonden of een knusse vuurkorf tijdens koelere avonden. Eerste etage Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde zijn gelegen. De royale master bedroom aan de voorzijde biedt veel ruimte en comfort. De badkamer is modern uitgevoerd met strakke, neutrale tegels en voorzien van alle gemakken: een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden Bouwjaar: Circa 1973 Woonoppervlakte: Circa 213 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Grond: Gelegen op erfpachtgrond Tuin: Royale, zonnige achtertuin met grote schuur en overkapping Voorzieningen: Dagelijkse voorzieningen op korte afstand Slaapkamers: 4 slaapkamers Energielabel: C Oplevering: In overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”