Larikslaan 2473053 LD RotterdamSchiebroek

Dit huis past u als een jas! Perfect familiehuis in het groenste deel van de brede laan die eindigt in het park. Bijzonder mooi uitgebouwd met aandacht voor het buitenlicht en een keuken voor liefhebbers. In het brede deel van de Larikslaan met heel veel groen en alle voorzieningen nabij: scholen, winkels, vriendelijke horeca, sportvoorzieningen en als u verder weg wilt het superieure OV. Tramlijn 125 om de hoek en metro/Randstadrail vlakbij. In 6 minuten zit u dan op Rotterdam Centraal. Indeling: Via de flinke voortuin met zitje en privacy naar de klassieke entree. Vestibule met garderobekast, hal met toilet. Spectaculaire, uitgebouwde woonkamer en woonkeuken! Ingedeeld in - voorkamer met erker (geweldig voor een brede vensterbank met veel kussens: ideaal voor kind en kat!) - keuken voor de echte liefhebber, met kookeiland en veel apparatuur - eetkamer met brede pui, lichtkoepel en 3 deuren naar de tuin. De achtertuin is prachtig, zeer verzorgd met mooi klinkerpaadje naar de praktische achter-uitgang. Door de combinatie van de diepte en de ligging (NO) de hele dag door keuze uit zon of schaduw. 1e verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met vaste kasten. Achterslaapkamer met kast en balkon (ochtendzon). Praktische voor-/zijkamer. Wat vergrote badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en toilet. Prachtige stijl. Zolder: Voorzolder met flinke berging. Ideale was-/stookruimte met wastafel, cv-ketel an aansluiting wasapparatuur. Een 2e badkamer is hier desgewenst zo gemaakt. Grote slaapkamer met 2 dakkapellen. Als u wilt splitst u deze in 2 nog goed bruikbare slaapkamers. De eigenaar heeft dit huis de afgelopen jaren in prachtige staat gebracht, met liefde en aandacht voor de historie. Ook details die u niet ziet zijn voor elkaar t/m een geïsoleerde kruipruimte. Dit is weer zo'n typisch Schiebroeks gezinshuis waar u oud kunt worden! Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - perceel 174m2 eigen grond - 128m2 gebruiksoppervlak wonen - ouderdomsclausule wordt in koopakte opgenomen Oplevering in overleg, medio oktober-november 2024. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.