Laura Ashleystraat 433059 ME RotterdamNesselande

Moderne en instapklare 5-kamer hoek eengezinswoning met een ruime zonnige achtertuin met berging, dakkapel en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein op 224m2 eigen grond. Deze keurig onderhouden woning ligt in het groene rustige deelwijkje Haag en Park in de kindvriendelijke wijk Nesselande. De ligging is ideaal nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum "Boulevard Nesselande" en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast. De hal heeft een mooie hoogte en een groot dakraam voor een fijne lichtinval. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken is voorzien van een wand met apparatuur en een groot eiland. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat, een design recirculatie afzuigkap, een gootsteen met Quookerkraan en een vaatwasser. De wand is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, een stoomoven, een combi-oven en veel kastruimte. Het eiland is voorzien van een composiet aanrechtblad. Via de keuken heb je toegang tot de voortuin en de zijtuin. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en heeft door de kamerbrede glazen pui een mooie lichtinval. Tevens is er een handige kast onder de trap, airconditioning en een extra raam in de zijgevel. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen en is uitgevoerd met een (onderheid) terras, een grasveld, houten schuttingen en een houten berging. Er is een zijtuin naast de woning met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. In de binnenhal zijn de toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste etage. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 15m2, heeft een dakkapel en een speels raam in de zijgevel. Een deel van de kamer is afgescheiden en ingericht als inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 8m2 en 10m2. Beide kamers hebben een raam en een dakraam voor een mooie lichtinval. Een van de kamers heeft een extra raam in de zijgevel. De ramen in de slaapkamers op deze etage zijn voorzien van horren en de schuine Velux ramen zijn voorzien van schaduwdoeken. De badkamer is uitgevoerd in wit, en heeft een ligbad met douchescherm, een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich de voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is 8m2 (gemeten boven de 1,5 meter lijn), heeft een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; Doordat het hier de hoekwoning betreft is de woning ca. 60cm breder dan de andere woningen in de rij; De woning is in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen; De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; Oplevering in overleg, bij voorkeur in maart 2025.