Lentebloem 203068 AE RotterdamOmmoord

Heerlijk gezinshuis in het vriendelijke Ommoord. En let op: deze is nét wat anders door de vergrote badkamer! Doordat de investering in de vaste trap al werd gedaan is de zolderverdieping nu een volwaardige 3e laag. Geweldige achtertuin met 100% vrijheid. Ommoord is een van de best gelukte na-oorlogse wijken van Rotterdam. Uitstekend voorzieningenniveau (winkelgebieden, sport, recreatie, scholen) en door de metro is Rotterdam-Centrum perfect bereikbaar. Indeling: begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met prima vloer en groen uitzicht. Royale, dichte keuken met een keurig neutrale L-opstelling en diverse apparatuur. De keuken is constructief desgewenst zeer eenvoudig open te maken. De achtertuin is netjes (maar ga vooral tegels wippen!), diep, ligt WZW (dus altijd keus tussen zon of schaduw) en biedt alle privacy. Achterom en stenen schuur. 1e verdieping: De bekende 70'er jaren plattegrond met 4 (!) goed bruikbare slaapkamers. Door de lichte wanden is de indeling simpel te wijzigen in het aantal slaapkamers en de daarbij behorende afmetingen zoals ú dat wilt. De oorspronkelijk nogal kleine badkamer is hier vergroot tot een vorm die een "stukje wellness-beleving" biedt, met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zolder verdieping: Via comfortabel vaste trap bereikt u slaapkamer 5, met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Veel eigenaren waarderen deze verdieping nog op met dakkapel(-len) en een 2e badkamer. Daarmee krijgt de woning nog meer m2's gebruiksoppervlak wonen en desgewenst slaapkamer 6. Conclusie: een verzorgde, flinke woning die nog te vergroten is, op een heerlijke plek in een goede wijk. Er is hier met liefde gewoond en onderhouden. Aan u om er uw eigen stempel op te drukken! Bijzonderheden: - bouwjaar 1976 - perceel 161m2, erfpacht tot 9 november 2088, afgekocht voor de gehele looptijd - omzetting naar eigen grond is mogelijk - 136m2 gebruiksoppervlak wonen - oplevering kan snel Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-