Molenlaan 293055 EE RotterdamMolenlaankwartier

Wat een fantastisch huis! Een royale, stijlvolle 2/1 kapwoning met garage en een vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf van ruim 25 m2 aan woonplezier. Neem de charmante woonkeuken en de riante living voor optimaal genieten met vrienden en familie. Welkom aan Molenlaan 29! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: hal/entree met de trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Royale living met een sfeervolle inzethaard en dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin. Door de grote ramen in de woonkeuken geniet je niet alleen van een fijne lichtinval maar heb je ook goed zicht op de zonnige brede achtertuin. Deze open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten: Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage waar ook de wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Zowel de living als de woonkeuken hebben een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met een fraai glas in lood daklicht. Twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 368/282 x 568 cm.) en (ca. 469/389 x 565 cm.), beide met een schuifkastenwand en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een klein balkon. De badkamer heeft een wandcloset, ligbad, breed wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. 2e Verdieping: verrassend ruime slaapkamer met div. bergruimte achter de knieschotten. Indeling fraai afgewerkte gastenverblijf: hal/entree met toegang tot de kleine knusse woonkamer met een open eenvoudige keuken. De badkamer heeft een toilet, wastafel en een douche. Netjes afgewerkte slaapkamer. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen cv-ketel. Diversen: -In juni 2024 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd; -De woning beschikt over 4 zonnepanelen; -Zonnige brede achtertuin met een gastenverblijf en een achterom; -Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein; -Elektrische toegangshek; -Scholen waaronder de internationale school, Lage Bergse Bos en winkels zijn op korte afstand te bereiken; -Oplevering: april 2025. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.