Nehrusingel 123066 VN RotterdamPrinsenland

Bent u op zoek naar een nette en goed onderhouden eengezinswoning met enorme tuin op het zuiden aan een rustige straat in de geliefde wijk ‘Prinsenland’? Kom dan snel kijken bij de Nehrusingel 12 in Rotterdam! De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand, Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat is gratis. Begane grond: In de hal bij de voordeur vindt u de meterkast en heeft u toegang tot een apart toilet met een fonteintje. Via de hal komt u in de fijne woonkamer met heerlijk veel licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de prachtig gelegen enorme achtertuin met aangebouwde stenen berging. De ligging is ideaal op het zuiden waardoor u de gehele dag van het zonnetje kan genieten. De keuken aan de voorzijde is modern en zeer compleet uitgerust. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een Quoocker, grote Amerikaanse koelkast/vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een keramische parket vloer mét vloerverwarming over de hele begane grond. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte met de CV ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorkant en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is alle denkbare voorzieningen aanwezig; een douche hoek, toilet en wastafel met meubel. Separaat is er een kast met de cv opstelling en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 3-3-2058 en recht loopt tot 22-10-2091 - Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20; - Nabij metro richting Rotterdam centrum en Rotterdam Alexander; - Overdekt winkelcentrum op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Lidl, bakker, visboer etc); - Nabij Prinsenpark en Kralingse Bos/Plas; - Geheel dubbelglas; - Zeer ruime achtertuin die strak betegeld is en gelegen is op het zonnige zuiden - Energielabel A; - Verwarming en warmwater via CV combiketel; - Oplevering in overleg KORTOM: EEN FIJNE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN IN EEN HEERLIJKE RUSTIGE BUURT! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”