Parallelweg 1013072 KP RotterdamAfrikaanderwijk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!) MEET PARALLELWEG 101! Deze ruime 3-laagse eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een tuin, dakterras én een eigen parkeerplaats! Dit vind je allemaal op een centrale locatie in Rotterdam, op de Kop van Zuid! Lees met ons mee want misschien mag jij dit binnenkort wel jouw (t)huis noemen! Deze eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen. Laten we beginnen op de begane grond. Hier is de woonkamer gelegen met halfopen L-keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte. In de woonkamer vind je ook nog een trapkast, handig voor het opbergen van de voorraad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin met houten schuur en achterom. De parkeerplaats is direct gelegen achter de tuin, op een afgesloten terrein. Ideaal voor het uitladen van de boodschappen! De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Terug naar binnen. In de hal vind je een toiletruime met fontein (I). De trap op, naar de 1e verdieping. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal van fijn formaat. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten jaloezieën, de kamer aan de achterzijde van plisségordijnen. Ook is hier de badkamer gelegen, voorzien van een douchecabine, enkele wastafel en radiator. Verder is hier nog een toiletruimte met fontein (II) en een handige bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Opbergruimte zat! We vervolgen naar de 2e en tevens laatste verdieping. Deze bovenste verdieping heeft een grote overloop, waarmee je de 4e slaapkamer bereikt. Geen 4 slaapkamers nodig? Maak hier een logeerkamer, kledingkamer of logeerkamer van – er zijn genoeg opties! Ook deze slaapkamer is voorzien van houten jaloezieën. Aansluitend bereik je het royale én zonnige dakterras, een pluspunt van de woning! Plaats hier een heerlijke loungeset en geniet van een goed boek en drankje. In nagenoeg de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Klinkt dit als de woning om jouw droomhuis te creëren? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein of Rijnhaven opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein (I) Woonkamer: ± 30 m², met toegang tot de tuin (± 33 m²) met houten schuur (± 7 m²) en achterom. Trapkast Keuken: ± 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte. 1e verdieping: overloop, toiletruimte met fontein (II) Slaapkamer I: ± 9 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel en radiator. Bergkast: met wasmachine aansluiting 2e verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 14 m² Toegang tot het dakterras: ± 19 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 113 m² Inhoud: ± 375 m³ Perceeloppervlakte: ± 86 m² Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2051 Energielabel: A VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 24,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.