Parallelweg 523072 KN RotterdamAfrikaanderwijk

Deze ruime eengezinswoning, gelegen op een prachtige en dynamische locatie in Rotterdam, is nu te koop. Dit fijne huis biedt maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin waar je volop van kunt genieten. Het is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis. In het bruisende Kop van Zuid vind je alle denkbare voorzieningen en faciliteiten op loopafstand, waaronder de Fenix Food Loodsen, Hotel New York, bioscoop LantarenVenster, het Nieuwe Luxor theater, en sportcentrum Feyenoord met gymzalen en een 25-meter zwembad. Daarnaast is er de bibliotheek op het Afrikaanderplein. Rondom de Laan op Zuid zijn er diverse winkels, supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn en gezellige restaurants binnen handbereik. Op woensdag en zaterdag kun je bovendien je boodschappen doen op de markt om de hoek op het Afrikaanderplein. Het hippe Katendrecht ligt op loopafstand en biedt diverse leuke restaurants, cafés en Theater Walhalla voor een gezellige avond uit. In de wijk vind je ook verschillende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Met de tramhalte vlak achter het huis en metrostation Rijnhaven om de hoek, is de binnenstad in enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en oven. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin met overkapping sluit de woonruimte naadloos aan bij de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de overloop heb je toegang tot een berging voor de wasmachine. Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruime berging die perfect kan dienen als een riante inloopkast of extra opbergruimte. Tweede verdieping: Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd (opgeleverd in 2023), waardoor er een extra slaapkamer en badkamer zijn gecreëerd. De nieuwe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin en berging: De tuin beschikt over een berging, perfect voor het opbergen van verschillende spullen. In de tuin geniet je van een rustige omgeving, ideaal om te vertoeven op mooie zomerdagen. Parkeren: Het complex is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage. BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - bouwjaar 2012; - energielabel A+; - 6 zonnepanelen aanwezig; - 141 m² woonplezier; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - er is glasvezel aangelegd, echter moet deze enkel nog aangesloten worden; - eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) – aan de voorkant van de woning zonwerende folie op de ramen - actieve Vereniging van Eigenaren voor onderhoud parkeergarage en achterpad, maandelijkse bijdrage: € 27,- per maand; - heerlijk vertoeven in de tuin; - oplevering in overleg, afhankelijk van oplevering nieuwbouw, naar verwachting december. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.