Pauwenburg 243085 KR RotterdamZuidwijk

Moderne drive-in hoekwoning, gelegen in een groene en parkachtige omgeving. De woning is goed afgewerkt en is rustig en kindvriendelijk gelegen met een afgesloten binnen speeltuin en op loopafstand van het park en speelterrein. Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke terras op het zuiden en twee parkeerplaatsen op de begane grond. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom; een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: - Doorzon woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer met toegang tot het terras van ruim 25 m2 en gelegen op het Zuiden. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering. - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte en lades. De keuken geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het terras van ruim 12 m2 aan de voorzijde (Noorden). 2e verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Berging met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. - Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde. - Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde. - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en het 2e toilet. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 131 m2 - Inhoud: 500 m3 - Energielabel A - Eigen garagebox (afgesloten d.m.v. elektrisch rolluik) en een extra parkeerplaats onder de woning - CV-Combiketel Nefit bouwjaar ca. 2023 en betreft huur € 38.25 per maand - VvE bijdrage: € 147,- per maand (betreft parkeerplaatsen en binnenterrein) - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Oplevering: in overleg De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.