Rekerdijk 293079 TK RotterdamGroot IJsselmonde

**WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UW AANVRAAG ZAL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. ** Deze aantrekkelijke eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, en een geheel betegelde badkamer. De woning is in 2018 intern geheel gerenoveerd. Dankzij de volledige isolatie geniet je van een energiezuinig en comfortabel huis. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie direct wil genieten, zonder te klussen! * Eigen grond; * Energielabel B; * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Indeling: Begane grond: * Entree in hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), het toilet en berging met de wasmachine aansluiting. * Lichte woonkamer met een fraaie ingebouwde elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin doormiddel van openslaande deuren en met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. * Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. * Begane grond geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: * Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. * Slaapkamer I over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde van de woning. * De badkamer bevindt zich in het midden van de bovenverdieping en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: 71 m2 * Perceeloppervlakte: 99 m2 * Inhoud: 242 m3 * Verwarming doormiddel van CV-Combiketel bouwjaar 2018 * Houten kozijnen met HR beglazing * Stenen schuur aan de voorzijde * Energielabel B * Gewenste oplevering: zo spoedig mogelijk De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.