Rotterdamse Rijweg 1443042 AS RotterdamKleinpolder

Buitenkans alert! Op één van de mooiste plekken in Rotterdam wacht deze prachtige en exclusieve dertiger jaren villa met zwembad met smart op nieuwe bewoners. De 784m² eigen grond, de afgesloten oprit, de vrijstaande garage en de high quality afwerkingen alom, zijn slechts een aantal van de redenen waarom dit de ideale uitvalsbasis is voor luxe levensgenieters. Zien we je binnenkort aan de Rotterdamse Rijweg? Omgeving: De woning bevindt zich dus aan de markante Rotterdamse Rijweg in Rotterdam Overschie, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Overschie staat garant voor heerlijk rustig wonen en leven, maar toch met alle stadse voorzieningen om de hoek. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en specialiteiten aan de Burgemeester Baumannlaan. Ben je een natuurliefhebber? Dan gaan we je vast blij maken met het feit dat je na 10 minuten fietsen midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse Plassen staat. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Den Haag, Gouda en Dordrecht. Je hebt hier dus alles wat je nodig hebt en meer. Kortom: een oud en prachtig stukje Rotterdam, dat bijzonder goed bewaard is gebleven. Indeling Begane grond: Via het op afstand bedienbare toegangshek loop je de fraai aangelegde voortuin met afgesloten oprit in, waar het karakteristieke exterieur lijkt te verraden dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar de mooie parketvloer, de stijlvolle bordestrap, de erker en het glas-in-lood meteen de stijlvolle standaard zetten voor de rest van het huis. Hier vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en heb je toegang tot de leefkeuken en de living. “Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de adembenemende leefruimte ziet. Van een zeer luxe uitstraling tot geweldige afwerkingen: de living is tot in de puntjes en met oog voor detail uitgevoerd. Je kan de kamer gemakkelijk verdelen in een waanzinnig woongedeelte bij de open haard en eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren. De vele ramen zorgen daarnaast voor indrukwekkend veel lichtinval. Ook biedt de woonkamer toegang tot het vertrek daaronder: de ruime bar met biljarttafel en toegang tot de saferoom. We zeggen niet voor niets dat dit huis uitermate geschikt is voor een gezin dat wel van een feestje houdt. Het volgende vertrek op de begane grond is de leefkeuken, die met haar zeeën aan ruimte en inbouwapparatuur werkelijk van alle gemakken is voorzien. Door de huiselijke "look and feel" en de authentieke vloer oogt de keuken knus, terwijl hier meer dan genoeg plek is om een tafel neer te zetten. Zo kan je tijdens het koken gezellig blijven kletsen met jouw gezelschap. Bon appetit! Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een zijkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, prachtig uitgevoerd, aangenaam licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt, met haar luxueuze uitstraling en aansluitende kleedruimte, over alle elementen om een ultieme master bedroom te vormen. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, gezien je op de tweede verdieping nog twee ruimtes tot je beschikking hebt, dan kan je deze uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. De ruimtelijke badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ontspannen maar! Tweede verdieping: Middels de ruime overloop kan je de vijfde en zesde slaapkamer betreden, net als de vlizotrap naar de ruime zolder. Daarnaast heb je hier toegang tot de sauna. Wat heeft deze woning niet? Tuin: Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “Een waanzinnige buitenruimte”. Deze heb je namelijk gewoon tot je beschikking in de vorm van een grote achtertuin met meerdere gave terrassen, veel groen en een heerlijk zwembad. Dit is dé plek om in alle rust en luxe te genieten van de zon, de frisse lucht en elkaar. Algemeen: 784m² eigen grond; Woonoppervlakte ca. 265 m²; Bouwjaar 1931; Verwarming en warm water middels cv-ketel; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Eigen zwembad; Eigen sauna; Airco en alarmsysteem aanwezig; Geheel fraai aangelegde tuin; Oplevering in overleg.