Ruijsdaelstraat 23-A3043 PL RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Vraagprijs € 310.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Klussers opgelet!!! Op loopafstand van de Burgemeester Baumannlaan met al haar winkels en voorzieningen bieden wij twee appartementen aan op de begane grond en 1e verdieping met tuin! Deze woningen worden met samenvoegverplichting verkocht. Het pand dient intern volledig gemoderniseerd te worden. Bent u niet bang voor een uitdaging dan is dit een unieke kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken. De woning ligt in een rustige autovrije straat in Overschie, een wijk die een dorps karakter heeft. Indeling nr. 23a Begane grond. Entree, meterkast, de eenvoudige keuken, badkamer met douche en toilet, ruim inpandige berging met wasmachine aansluiting en de lichte woonkamer met toegang tot de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin op het zuid oosten. Afmetingen: - Keuken totaal ca. 5 m² - Woonkamer totaal ca. 16 m² - Slaapkamer totaal ca. 10 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Interne berging ca. 5 m² - Tuin totaal ca. 40 m² Indeling nr. 23b Eigen entree met rechts de meterkast, bergruimte en de trap naar 1e verdieping. Eerste verdieping Gang met toegang tot alle ruimtes, de badkamer, slaapkamer, ruime keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, de woonkamer met toegang tot de hoofdslaapkamer. Zolder bereikbaar middels vlizotrap. Cv ketel aanwezig op zolder. Afmetingen: - Keuken totaal ca. 8 m² - Woonkamer totaal ca. 15 m² - Slaapkamer totaal ca. 10 m² - Slaapkamer totaal ca. 4 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Balkon totaal ca. 3 m² Bijzonderheden: - Kluspand bestaande uit 2 appartementen met aparte aansluitingen - Woningen worden als 1 geheel verkocht met de verplichting tot samenvoeging in het eerste jaar - CV installatie in beide appartementen - Deels enkelglas - Ruime achtertuin met schuur - Gelegen aan een autovrije straat - Winkelstraat op steenworp afstand - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding van 2 jaar - Projectnotaris van toepassing - Eigen grond Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.