S. van Ravesteynkade 3943071 ML RotterdamKop van Zuid

Deze zeer luxe verbouwde, ruime 3-kamerwoning, 2 slaapkamers met de mogelijkheid een derde of zelfs vierde slaapkamer te realiseren in een statig herenhuis, verdeeld over 4 woonlagen, is gelegen aan de autoluwe S. van Ravesteynkade aan de Spoorweghaven in Rotterdam. De woning heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. De woning biedt de perfecte combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Op het achtergelegen terras kun je genieten van de rust en op slechts een paar minuten lopen sta je midden op de bruisende en culturele Kop van Zuid! De Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. In deze buurt komen oud & nieuw mooi samen. De spectaculaire hoogbouw zorgt voor een moderne sfeer en een aantal historische gebouwen van het voormalig havengebied blinken er tussen uit. Prachtig. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes je kunt de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal! Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, trapkast en deur naar de berging. Vanuit de gang is een slaapkamer bereikbaar met een en-suite badkamer voorzien van een luxe Geberit toilet, inloopdouche, wastafel en vaste handgemaakte kastruimte. Trapkast voorzien van vloerverwarmingsunit; hydrofoor en waterontharder. Berging voorzien van airco-unit, garderoberuimte en doorloop naar de parkeergarage alwaar de eigen parkeerplek is gesitueerd. Eerste verdieping Open overloop met toiletruimte voorzien van een luxe Geberit toilet met fontein. Woonkeuken met een modern blok, luxe inbouwapparatuur, een vaste eetbank en kastruimte. Vanuit deze ruimte heeft men een schitterend uitzicht op de voorgelegen haven. Tweede verdieping Woonkamer voorzien van een roomdivider welke ook te gebruiken is als luxe wandmeubel. Pantry-blokje voorzien van apparatuur, airco, 3x toegang naar het achtergelegen ruime terras met meubels. Naast de woonkamer is de mogelijkheid een 3e en zelfs 4e slaapkamer te realisseren. Derde verdieping Slaapkamer met vaste kasten. Tussenruimte met wasmachineaansluiting. Luxe badkamer voorzien van een stoomcabine (douche en infrarood), luxe bad met Jetstream en bubbels, luxe Geberit toilet, twee wastafels met meubel en kastruimte. Technische ruimte voor de stoomdouche. Vliering. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel B - Woonoppervlakte 176 m² - Eigen parkeerplek en berging - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels stadsverwarming - Airco-systeem - Electrische vloerverwarming - Bijdrage VvE € 309,53 per maand Overige bijzonderheden: Stilte midden in de stad van Rotterdam: voorzijde auto- en fietsvrije straat en achter Laan op Zuid afgeschermd door hoge geluidswal van appartementen. Geïnspireerd door kleurrijke samenleving van Rotterdam heeft dit herenhuis in 2019 een volledige make-over (werkelijk alles gestript en opnieuw) gehad door Mars interieurarchitecten. Uitzicht op water met boten. Op loopafstand van restaurants, supermarkten, theater en cinema. Metrohalte Wilhelmina plein op nog geen 5 minuten lopen. Glasvezel tot voordeur. Parkeerplaats voor de deur met toegang naar berging achterzijde. Tevens mogelijkheid tweede parkeerplaats te huren. Voorzien van 11KW autolader bij parkeerplaats. Berging met planken en kledingstang, ruimte voor fietsen en toegang tot auto en uitgang naar Laan op Zuid. Ruime slaapkamer (of kantoor) bgg met inloopdouche en andere zijde een toilet (woning heeft 2 slaapkamers totaal). Voorzien van elektrische vloerverwarming en radiatoren totaal 3 Geberit Mera (stank weg) smart toiletten in woning. Op 1e, 2e en 3e verdieping professionele vloerverwarming. Danfoss warmtepomp (verwarming met app binnen en op afstand te bedienen). Woonkeuken met grote ramen en ruimte voor grote tafel voor 12 personen met uitzicht op boten. Tevens op maat gebouwde inbouwkast met verlichte planchets en tv met draaibeugel. Apparatuur keuken: Siemens stoomoven en een combi oven met magnetron, vaatwasser, Amerikaans koelkast met ijsmachine, granieten aanrecht met dubbele inductie kookplaat met 2 ingebouwde Bora afzuigkappen en een speciale Bora wokpan, Liebherr wijnkast, dubbele spoelbak met Quooker en veel lades. Intercom systeem om voordeur te bedienen vanaf 3 verdiepingen. Machinaal ontluchting systeem door het hele huis. Waterontharder, Hydrofoorpomp (waterdruk). Ruime living, airconditioning, stalen wandmeubel/roomdivider met 3D flatscreen 75” Samsung. Extra geluidsisolatie wand buren aangebracht. In Living een Kitchenette met zwart marmerblad, Quooker voor direct heet water, ingebouwde koelkast, kasten en vaatwasser aansluitend op een buitenplaats. Terras privé omheind met buitenkraan. Tevens gemeenschappelijke terras verderop met buren welke uitzicht geeft op het water. Slaapkamer boven met en-suite badkamer met inbouwkasten, voorzien van airconditioning. Ruime douche met stoom cabine, zitgedeelte, infrarood, zonnebank van Sunshower, met ingebouwde Bowers en Wilkins speakers. Ligbad van Cleopatra met 36 jet streams. Tussen het slaapgedeelte en de badkamer bevindt zich een inbouwkast voor wasmachine en droger. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.