Schiebroeksesingel 343051 JM RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning op unieke locatie in Hillegersberg-Zuid. Welkom in deze prachtige karakteristieke jaren '30 hoekwoning, gelegen op het gewilde Schiereiland in Hillegersberg-Zuid. Deze sfeervolle woning, onderdeel van een 4-onder-1-kap, biedt alles wat u zich kunt wensen: rust, ruimte en authentieke charme. Prachtig aan de singel gelegen bij de Bergse Achterplas, omringd door groen en aan een rustige 30 km-zone weg. Met een perceel op eigen grond van 226 m² is dit een heerlijke plek om te wonen. Het huis is met liefde en zorg bewoond door een gezin en straalt warmte en geborgenheid uit. Biedt volop mogelijkheden om van binnen- en buitenleven te genieten. Binnen straalt het huis warmte en karakter uit. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers waar eenvoudig een 5e slaapkamer is realiseren, 2 badkamers, ,een stijlvolle ruime woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen en een luxe open keuken. Deze woning is goed onderhouden, vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie, zonnepanelen, en dakpannen uit 2005. De authentieke glas-in-loodramen maken de echte jaren '30 beleving compleet en geven het huis een unieke charme. Bent u op zoek naar een fantastisch hoekhuis met ruimte en sfeer op een unieke plek? Dan is dit uw kans! Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca.100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen! Winkels en voorzieningen In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij. Bereikbaarheid De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchtonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca.30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Met de Intercity Direct bent u in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten – ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Overdekte ruimte, entree, vestibule v.v. glas in lood, hal v.v. toilet en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte woonkamer voorzien eet- en zitgedeelte met sfeervol erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met smaakvolle keuken in U opstelling en voorzien van 90 cm Boretti oven en gaskookplaat, afzuigschouw, natuurstenen blad, koel-/vriescombinatie Quooker en vaatwasser De fraai aangelegde achtertuin is rustig gelegen en voorzien van terras en berging. 1e verdieping: Overloop; Slaapkamer I ca. 4.95 x 3.47 m gelegen aan de achterzijde; Luxe ruime badkamer v.v. wastafel, douche, ligbad, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming; Slaapkamer II ca. 2.53 x 2.05 m gelegen aan de voorzijde;  Slaapkamer III ca. 2.57 x 3.35 m gelegen aan de voorzijde; 2e verdieping: De zolderverdieping ca. 30 m² heeft 3 dakkapellen en een zichtbare spantconstructie. Op deze verdieping bevindt zich overloop; Slaapkamer IV, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren; 2e luxe badkamer, voorzien, douche, wastafel en handdoekenradiator; Bergruimte. Algemeen: 226 m² Eigen grond; Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 130 m²; Inhoud ca. 478 m³; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel geplaatst in 2017; Grotendeels voorzien van dubbelglas; Vloerisolatie; Dakpannen geplaatst rond 2005; Zonnepanelen; Energielabel C; Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.