Schildmeer 1013068 KV RotterdamZevenkamp

Op gewilde unieke locatie in Rotterdam, aan de rand van de wijk Zevenkamp t.o. de wijk Nesselande in een autoluwe straat is de eengezinswoning nummer 101 te koop. De rust in dit stukje Rotterdam doet bijna dorps aan, uitzicht, voldoende parkeerplaatsen en een brede singel voor de deur, geweldig. Begane grond: De woning: entree, garderobe, meterkast vernieuwd in 2024 o.a. in verband met de op het dak geplaatste zonnepanelen, totaal 7 stuks. De woonkamer ca. 27 m2 ligt aan de tuinzijde. Door de Zuidwest ligging van de tuin is er veel licht in het huis. In de woonkamer ligt er white wash eikenstructuur planken op de vloer, de muren zijn gestukt. De keuken aan de voorzijde is ruim te noemen, ca. 3.42 x 3.00 mtr. uitgebreid met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer met 3 laden, combi magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en een eengreeps mengkraan. Het toilet bij de opgang naar de eerste etage is geheel betegeld uitgevoerd met een vrij hangend closet en een wastafel. De trap-treden zijn vernieuwd. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnen klimaat. 1e verdieping: De eerste etage is belegd met laminaat, hier zijn twee slaapkamers te vinden, v.h. waren dat drie slaapkamers. Ook op deze etage zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing met draai-kiepramen. Slaapkamer een: ca. 4.86 x 4.52/3.50 mtr Slaapkamer twee: ca. 4.12 x 2.70 mtr Badkamer ingericht met een ruime douche, wastafel met ombouw en een vrij hangend tweede closet. 2e verdieping: Grote zolderkamer, 2 Veluxkantelramen brengen licht en lucht in deze ruimte. Afmeting zolderkamer ca. 5.11 x 2.98 mtr. Zelfs op de gang voor de zolder is een Veluxraam geplaats, hier is de aansluiting voor de natte groepen te vinden. Bijzonderheden: Een rustige locatie met overwegend bestemmingsverkeer, het lijkt wel rustiek. De buitengevels opnieuw gevoegd dat geldt ook voor de gevel van de berging in de tuin. De berging is gebouwd op een betonnen vloer en er is elektra aanwezig. De schuttingen in de tuin zijn ook vernieuwd. Als het uw smaak is, is het een instapklare woning. Deze woning gaat de bewoner(s) veel woongenot opleveren. Gratis parkeren voor de deur. Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte 111 m2 Het erfpachtrecht eindigt op 30 september 2085, canon is afgekocht tot 24 september 2036. In Rotterdam bestaat de mogelijkheid de erfpacht af te kopen en de grondwaarde vast te stellen voor of een nieuw erfpacht contract dan wel aankoop grond. Benieuwd of deze ruime en zeer verzorgde woning iets voor u is? Komt u dan kijken en ervaar zelf wat deze mooie woning u te bieden heeft.