Schinnenbaan 363077 JJ RotterdamBeverwaard

Deze leuke eengezinswoning is voorzien van 4 slaapkamers en is gelegen aan de rand van Rotterdam in de wijk Beverwaard. De woning is verder voorzien van een gezellige woonkamer, een serre en telt 3 verdiepingen. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met nabij veel groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen zoals de A15 & A16 en op loopafstand bevinden zich de bus- en tramhalte. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak! Type woning: 5 kamer eengezinswoning met serre en berging. Entree met hal voorzien van plavuizen, meterkast (met een vernieuwde groepenkast) en de betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken van circa 3.26x2.24 is gelegen aan de voorzijde, in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer van circa 4.99x5.69 is gelegen aan de achterzijde en is net als de keuken en de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er d.m.v. een deur toegang tot de serre van circa 4.07x3.37. Deze serre is voorzien van tegels en een schuifdeur naar de tuin. Via de serre is tevens de berging te bereiken. 1e verdieping: Tochtportaal en een overloop met een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en meet circa 3.25/2.24x4.89. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2.39/3.44x4.89. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel in een wandmeubel en een toilet. Afmeting van de badkamer is 1.89x2.15. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de combi-ketel. Slaapkamer III meet circa 3.33/3.58x4.89 (incl. de 1.50 lijn). Slaapkamer IV meet circa 2.93x4.35 (incl. de 1.50 lijn). Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de serre en is voorzien van tegels en een achterom. Pleintje aan de achterzijde. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1981. -Woonoppervlakte circa 107 m². -Circa 12 m² ruimte met beperkte hoogte achter de 1.50 m. lijn. -Aangebouwde stenen berging van circa 6 m². -Serre meet circa 14 m² -Inhoud circa 400 m3. -Energielabel C. -Houten kozijnen. Isolerende beglazing. -Gelegen op 79 m2 grond, erfpacht afgekocht tot 23-06-2031. -Diverse rolluiken aanwezig. -9 zonnepanelen aanwezig/eigendom. -Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit circa 2021. -Combiketel is eigendom. -Dakbedekking van de woning is vervangen. -2e verdieping is voorzien van Velux dakramen. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.