Schout Van der Lelylaan 473042 NJ RotterdamKleinpolder

Instapklaar wonen met karakter en comfort. Wil je verhuizen zonder verbouwstress? Dan is deze bijzonder complete en instapklare eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2020 en combineert een charmante jaren ’30 uitstraling met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij volledige isolatie en 4 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Binnen tref je een royale en lichte leefruimte met aanbouw, een luxe open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met verrassende extra’s. Dit alles gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Overschie. Wonen in Overschie Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loopafstand, evenals meerdere supermarkten. Met het openbaar vervoer of de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam of Delft. Voor ontspanning in het groen liggen de Ackerdijkse Plassen en het recreatiegebied Delfland op korte fietsafstand. Voor kinderen is de Natuurspeeltuin Klein Poldertje letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De luxe open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een ruim werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combioven en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met in visgraat gelegd PVC en voorzien van vloerverwarming. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet van zon in de ochtend/middag. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. Tweede verdieping Een royale zolderruimte met 2 ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens toegang tot een vliering geschikt voor berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 152 m²; - Perceeloppervlakte 174 m² eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - 4 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Tuin voorzien van een ruime overkapping; - Oplevering in overleg. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.