Smaragdstraat 193051 VP RotterdamHillegersberg Zuid

GROOT GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN HET GELIEFDE HILLEGERSBERG-ZUID! Dit sfeervolle jaren '20 woonhuis is ideaal voor het moderne gezin; comfortabel met heel veel leefruimte op de begane grond, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een voor- en (diepe en zonnige) achtertuin op fietsafstand van Rotterdam centrum! De ligging in de charmante Smaragdstraat (Kleiwegkwartier/Hillegersberg Zuid) met aan het einde van de straat het Melanchthonpark en in de onmiddellijke omgeving van supermarkten, winkels, hippe horeca, basis en middelbare scholen, zwembad, tennispark en overige sportvoorzieningen maakt deze plek tot de place to be. Ga je graag op pad met de kinderen? Plaswijckpark, de kinderboerderij en speeltuin ‘Torteltuin’ zijn ook gemakkelijk aan te lopen of te fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Randstadrail, tram en treinstation Rotterdam Noord) en uitvalswegen. Het centrum van de stad is makkelijk aan te fietsen. Bel voor een individuele kijkafspraak met één van onze makelaars! Begane grond: Entree via voortuin, entreehal met garderobekast, gang met trapopgang naar 1e verdieping, ruim toilet; Grote doorzon woonkamer met hoge plafonds; Keuken v.v. afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron (2018) en stoomoven (2018). Toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). 1e Verdieping: Overloop v.v. inbouwkast voor wasmachine en droger; Slaapkamer I achter; Slaapkamer II voor v.v. inbouwkasten; Nette badkamer I v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Riant dakterras. 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer III voor v.v. inbouwkasten; Slaapkamer IV achter v.v. veel bergruimte; Nette badkamer II v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Bergvliering. Algemeen: Eigen grond; Zonnige achtertuin (ZW); Voorheen 2 woningen, nu samengevoegd tot één; Nieuwe stoomoven en combi-magnetron (2018); Voorzien van 9 zonnepanelen; Energielabel C; Bijna geheel dubbel glas (kunststof en aluminium kozijnen); Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak (2022); Verwarming en warm water middels HR-combiketel; Bouwjaar 1927; Woonoppervlak ca. 138 m²; Ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg.