Terbregse Rechter Rottekade 1633055 XD RotterdamMolenlaankwartier

Ontdek deze stijlvolle en ongekend ruime halfvrijstaande watervilla, gebouwd in 2008 met een tijdloze en elegante architectuur. Gelegen aan de prachtige oever van de Rotte biedt deze woning niet alleen luxe en comfort maar ook een unieke kans om te genieten van het ultieme waterleven. De villa beschikt over eigen parkeergelegenheid en een ruime, zonnige tuin die direct grenst aan het water. Elke ochtend wordt u hier begroet door de zon die uw tuin en de Rotte tot leven brengt. Deze duurzame woning, voorzien van energielabel A, combineert moderne allure met lage energiekosten, waardoor u stijlvol en efficiënt kunt wonen. Het ruime perceel van 335 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden, inclusief een eigen aanlegsteiger aan de Rotte. Hier ervaart u exclusief wonen aan het water in een idyllische en serene omgeving. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en historische straat, wat zorgt voor optimale rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers, drie badkamers en meerdere woonvertrekken is deze zeer royale watervilla uitermate geschikt voor bewoning door grote gezinnen, kantoor of praktijk aan huis. Verken de bruisende dorpskern van Hillegersberg en de betoverende Bergse Plassen, die u gemakkelijk per fiets kunt bereiken. Laat u verrassen door de charme van de omgeving en het unieke landelijke karakter van de Rotte en geniet van de perfecte balans tussen natuur en stadsleven. Met extra voorzieningen zoals een geïntegreerd audiosysteem, een houten berging en een elektrisch bedienbare veranda, is deze villa een droomplek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een unieke woonervaring aan het water. Indeling Begane grond Ruime entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, openslaande deuren naar de ruime woonkeuken met luxe Siematic keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland, een open(gas)haard, inbouwkasten en rechtstreekse toegang tot de oprit en de achtertuin, openslaande deuren naar de studeerkamer aan de voorzijde, woonkamer met inbouwkasten, open(gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, waskast, gang, hoofdslaapkamer met Frans Balkon, inloopkast, luxe halfopen badkamer met duo wastafelmeubel, bad en inloopdouche, separaat toilet, linnenkast, tweede badkamer met met twee wastafels, bad en inloopdouche, separaat toilet met wandcloset en fontein, voorslaapkamer met Frans balkon. Tweede verdieping Hoge en ruime multifunctionele ruimte, werkkamer met openslaande deuren naar het terras, kast met cv-opstelling, voorslaapkamer met Frans balkon, derde badkamer met wandcloset, inloopdouche en duo wastafel. Zolderverdieping Overloop, berging, slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Woonoppervlakte 304 m² - 335 m² eigen grond - Tuin pal aan de Rotte met ligplaats voor een boot - Eigen oprit - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.