Terbregse Rechter Rottekade 1633055 XD RotterdamMolenlaankwartier

  • 304 m²
  • 335 m²
  • 7

Omschrijving

Ontdek deze stijlvolle en ongekend ruime halfvrijstaande watervilla, gebouwd in 2008 met een tijdloze en elegante architectuur. Gelegen aan de prachtige oever van de Rotte biedt deze woning niet alleen luxe en comfort maar ook een unieke kans om te genieten van het ultieme waterleven. De villa beschikt over eigen parkeergelegenheid en een ruime, zonnige tuin die direct grenst aan het water. Elke ochtend wordt u hier begroet door de zon die uw tuin en de Rotte tot leven brengt. Deze duurzame woning, voorzien van energielabel A, combineert moderne allure met lage energiekosten, waardoor u stijlvol en efficiënt kunt wonen. Het ruime perceel van 335 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden, inclusief een eigen aanlegsteiger aan de Rotte. Hier ervaart u exclusief wonen aan het water in een idyllische en serene omgeving. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en historische straat, wat zorgt voor optimale rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers, drie badkamers en meerdere woonvertrekken is deze zeer royale watervilla uitermate geschikt voor bewoning door grote gezinnen, kantoor of praktijk aan huis. Verken de bruisende dorpskern van Hillegersberg en de betoverende Bergse Plassen, die u gemakkelijk per fiets kunt bereiken. Laat u verrassen door de charme van de omgeving en het unieke landelijke karakter van de Rotte en geniet van de perfecte balans tussen natuur en stadsleven. Met extra voorzieningen zoals een geïntegreerd audiosysteem, een houten berging en een elektrisch bedienbare veranda, is deze villa een droomplek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een unieke woonervaring aan het water. Indeling Begane grond Ruime entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, openslaande deuren naar de ruime woonkeuken met luxe Siematic keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland, een open(gas)haard, inbouwkasten en rechtstreekse toegang tot de oprit en de achtertuin, openslaande deuren naar de studeerkamer aan de voorzijde, woonkamer met inbouwkasten, open(gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, waskast, gang, hoofdslaapkamer met Frans Balkon, inloopkast, luxe halfopen badkamer met duo wastafelmeubel, bad en inloopdouche, separaat toilet, linnenkast, tweede badkamer met met twee wastafels, bad en inloopdouche, separaat toilet met wandcloset en fontein, voorslaapkamer met Frans balkon. Tweede verdieping Hoge en ruime multifunctionele ruimte, werkkamer met openslaande deuren naar het terras, kast met cv-opstelling, voorslaapkamer met Frans balkon, derde badkamer met wandcloset, inloopdouche en duo wastafel. Zolderverdieping Overloop, berging, slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Woonoppervlakte 304 m² - 335 m² eigen grond - Tuin pal aan de Rotte met ligplaats voor een boot - Eigen oprit - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (14,40 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

9.737x

Bekeken

157x

Bewaard

2-9-2024

Op Funda

Buurt