Van Ballegooijsingel 203055 PC RotterdamMolenlaankwartier

Van Ballegooijsingel 20 te Rotterdam - Hillegersberg Royale en brede eengezins-/tussenwoning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin gelegen aan een mooie singel. Het Prinses Beatrixplantsoen is toegankelijk aan de overzijde van de singel. Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beide op loopafstand). Ook de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, manege, golf en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er is veel keuze uit de diverse scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) en er is een variatie aan speeltuinen. De woning dient te worden gerenoveerd. Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet en toegang tot de kelder. De riante woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer. De woning is eenvoudig uit te breiden met een achter aanbouw. Eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Kelder: onder de woning is een kelder gelegen. Opstelling van cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Met een hoogte van ca. 2.10 m en een goed beloopbare trap is deze kelder goed bruikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kasten en balkon. Slaapkamer II aan de achterzijde. Slaapkamer III aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Zolder: ruime overloop met wastafel en berging aan de voorzijde. Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer. Slaapkamer IV aan de voorzijde. Slaapkamer V gelegen aan de achterzijde. Tuin: de achtertuin ligt op het Noordoosten. Door de tuinlengte geniet de woning aan de achterzijde volop van de zon. De tuin is via een achterom toegankelijk. Bijzonderheden: Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet bewonersclausule van toepassing Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig Energielabel: F Oplevering: in overleg, kan spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.