Van Brienenoordstraat 193077 AB RotterdamOud IJsselmonde

Kopers opgelet: Hier tref je een leuke en aantrekkelijk geprijsde 3, eventueel 4-kamer eengezinswoning met een lichte woonkamer en erker, een half open keuken, 2 grote slaapkamers, handige zolder en een zonnige achtertuin. Deze woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Namelijk nabij speelgelegenheden, verschillende sportverenigingen, voetbalstadion "De Kuip" , horecagelegenheden en diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Verder een goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer met zowel de tram als de bus, maar zeker ook met de auto via de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Verder heeft de woning een houten berging in de achtertuin, welke ideaal is voor een scooter of een motor. De berging is namelijk gemakkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad. LET OP! De woning dient intern gemoderniseerd te worden, een bouwkundig rapport is aanwezig. Een handige klusser maakt hier geheel naar eigen inziens weer een moderne woning van. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Kortom: Een ideale woning voor een handige klusser!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1939; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte berging ca 7 m²; • Inhoud: ca. 304 m³; • Zonnige achtertuin 50 m2; • Energielabel G-label; • Warmwater dmv geiser; • Verwarming dmv gashaard aansluiting; • Bouwkundig rapport aanwezig; • Oplevering kan spoedig; • 1e tramhalte op ca. 400 meter lopen; • Op loopafstand van voetbalstadion "de Kuip"; • Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16; • Voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering kan spoedig; • Eigen grond. LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam. Verder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte en een clausule waarin staat dat de verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.