Bekijk foto 1 van Van den Hoonaardstraat 8

Van den Hoonaardstraat 83037 TB RotterdamLiskwartier

  • 192 m²
  • 105 m²
  • 5

Omschrijving

Wonen in de stad was nog nooit zo aantrekkelijk.... Zeer ruime vier-laagse gezinswoning in het Liskwartier. Het huis heeft 250 m² totale ruimte, een fijne stadstuin, een heerlijk terras, 2 balkons en dit alles verscholen achter een aantrekkelijke gevel en met veel originele details. Dit samengevoegde boven- en benedenhuis ligt in een rustige zijstraat van de Bergweg. Op de bel-etage bevindt zich een royale werkkamer aan de voorzijde en een riante slaap-/werkkamer aan de achterzijde met aangrenzende serre en terras en naastgelegen badkamer. Vanuit de gang is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als klusruimte en chillruimte voor de kinderen met ondermeer een ruimte voor een poolbiljart. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met een fijn balkon. Door de geweldige plafondhoogte en de hoge ramen voelt het heerlijk ruim en licht. Op de 2e verdieping (zolder) bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers, nog een fijn balkon en een ruime badkamer. De ligging is werkelijk ideaal. Vlakbij het centrum en Centraal Station maar toch heerlijk rustig. De buurt is vol in ontwikkeling en biedt tal van leuke barretjes en restaurants. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals leuke delicatessen zaakjes, supermarkten en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Bijzonderheden - Fantastische locatie, middenin de stad - Veel originele details - Gezellige stadstuin met veel privacy - Diverse indelingsmogelijkeheden - Ideaal voor een stel of gezin in combinatie met kantoor aan huis, of inwonend volwassen kind of ouder - Diverse isolerende maatregelen getroffen - Grotendeels gerenoveerd vanaf 2007 tot nu Details - Bouwjaar 1907 - Bruto vloeroppervlak 250 m² - Gebruiksoppervlakte wonen circa 191 m² - Overige inpandige ruimte ruim 60 m² - Inhoud circa 832 m³ - 2 Badkamers - Eigen grond, perceel circa 105 m² - Energielabel E (eenvoudig te verbeteren) - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel en extra boiler - 3 x 25 ampere aansluiting - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.620
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
832 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 4794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2025

Op funda

Buurt