Vilmos Huszárstraat 183059 PB RotterdamNesselande

Ontdek deze ruime, uitgebouwde woning met zonnige achtertuin! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met eiken vloer en dubbele deuren naar de tuin, een luxe open keuken met bar, vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een badkamer. De woning is gelegen in de populaire buurt Nesselande en heeft een perfecte ligging ten opzichte van, de boulevard met het strand, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, vele recreatie gebieden en uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de een zwarte deur met glas komt u in de moderne keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft tevens een bar waaraan drie krukken kunnen worden geplaatst, waardoor je gezellig kunt borrelen en in de zomer zet je lekker de dubbele deuren open zodat je de voortuin erbij trekt. De woonkamer is verder voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin en een kast onder de trap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en beschikt over airconditioning en een vaste kast. Dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is gemakkelijk weer terug te brengen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een wastafel met meubel en een douche. Ook de badkamer heeft een raam, wat voor daglicht zorgt. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning ligt op een tot 30 november 2099 in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon eveneens is afgekocht tot en met 30 november 2099. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2002 Inhoud : 456 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!