Volmarijnstraat 64-A3021 XT RotterdamMiddelland

Super Stads Wonen! Uniek, sfeervol, ruim en veel opties zijn allemaal kenmerken die bij dit geweldige pand horen. Het pand bestaat nu uit een garage/opslag en een bovenwoning maar is gemakkelijk om te vormen naar een eengezinswoning met een sfeervolle stadstuin. De mooie hoge plafonds geven je een fijn ruimtelijk gevoel. De knusse Volmarijnstraat ligt op steenworp afstand van het centrum, zonder zelf al te veel in de drukte te liggen. Zitjes op de stoep laat het sociale gezinsvriendelijke karakter van de straat zien. Woonomgeving Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Dit alles geldt helemaal voor de Volmarijnstraat. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessen winkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams, metro en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trap naar de bovenwoning, grote ruimte van 18.74 x 4.39/4.00/2.83m voorzien van toilet. Aan voorzijde van het pand heeft openslaande deuren naar de straat. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen tot leefruimte met een stadstuin aan de achterzijde. 1e verdieping: Unieke L-vormige woonkamer (ca. 6.91/3.96 x 3.92/2.17m) aan de voorzijde . Sfeervolle open woonkeuken (ca. 5.92 x 4.09m) voorzien van een doelmatige keuken. De keuken is aan de achterzijde voorzien van veel grote ramen met veel lichtinval. 2e Verdieping: Ruime overloop. Voorkamer, over de gehele breedte van het pand (ca. 5.90/3.04 x 3.97/1.81m). Aan de achterzijde ouderslaapkamer (ca 3.97 x 2.66m) met openslaande deuren naar dakterras 4.44 x 1.92m. Tussengelegen badkamer 1.81 x 2.42 met ligbad en wastafel. Ook de overloop, badkamer zijn voorzien van grote dakkapellen , wat zorgt voor aangenaam daglicht en veel ruimte op deze verdieping. Bijzonderheden: - Eigen grond ca 84m2 - Bovenwoning is 94m2 begane grond 73m2 is officieel overige ruimte maar kan gemakkelijk in woonruimte worden omgevormd. - Bouwjaar 1896 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Woning is voorzien van dubbele beglazing - Lees meer over de Volmarijnstraat op - Het pand is niet juridisch gesplitst en beschikt over twee adressen die kunnen worden samengevoegd. - Bestemming van het hele pand is wonen - Levering as is where is - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Overdracht via project notaris Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.