Von Weberlaan 213055 HW RotterdamMolenlaankwartier

Zeer ruim modern uitgebouwd eengezinshuis gelegen op een perceel van 181m² eigen grond, met voortuin en een diepe achtertuin waar de gehele dag en avond de zon te vinden is. De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal, gang met trap naar 1e verdieping en bergkast en modern toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met onder andere een fraaie grote schuifpui en lichtkoepels in het plafond. De woonkeuken is centraal in het midden van de woonkamer geplaatst. De moderne keuken is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien. 1e verdieping: Centrale overloop. Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde . De andere twee slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping (Zolder) : Centrale overloop met opstelling van de cv. ketel en de aansluiting voor wasmachine. De 4e zeer royale slaapkamer is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van grote dakkapellen. Deze slaapkamer is eventueel eenvoudig te splitsen in een 4e en 5e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is op het Zuid Westen gelegen en biedt hierdoor tot zonsondergang een plek in de zon. In de achtertuin staat een houten schuur met een fijne overkapte buitenkamer. De ruime voortuin beschikt over een fietsschuurtje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Eigen grond - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 139m² - Inhoud circa 470 m³ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Er is een uitbouw gerealiseerd op de begane grond, met een lichtstraat over de gehele breedte. - In de voortuin is een fietsschuurtje aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca - Goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg