Warmelostraat 443077 RL RotterdamBeverwaard

Kopers opgelet: Hier treft je een leuke en zeer aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning met een lichte tuingerichte woonkamer, complete keuken in hoekopstelling, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze woning rustig en toch centraal gelegen op loopafstand van onder andere verschillende scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en het Winkelcentrum Beverwaard. Verder goed bereikbaar middels openbaar vervoer met zowel de tram, bus en trein, maar zeker ook met de auto via de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Verder heeft de woning een stenen berging in de achtertuin, welke ideaal is voor een scooter of een motor. Deze is namelijk gemakkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad. Indeling: Begane grond. Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Verder een complete inbouwkeuken in hoekopstelling, o.a. voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping. Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en lichte betegeling. Tweede verdieping. Zeer ruime overloop met vaste kasten, wasmachine aansluiting en CV combiketel, 4e slaapkamer. Kortom: Jouw nieuwe woning!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1980; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 104 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte berging ca 6 m²; • Inhoud: ca. 344 m³; • C.V. combiketel HR 2012; • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058, tevens einddatum; • Royale en vooral brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Energielabel C-label; • Winkelcentrum Beverwaard op 6 min fietsen; • Winkelcentrum Keizerswaard op 15 min fietsen of 6 min met de auto; • 1e tramhalte op ca. 400 meter lopen; • NS Station Rotterdam Lombardijen op 20 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16; • Voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid in de omgeving. • Oplevering kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.