Wemeldingestraat 393086 JS RotterdamPendrecht

Deze fijne twee-onder 1 kap woning met een eigen oprit en een vrije achtertuin zoekt een nieuwe eigenaar! Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer, een keuken, een garage en een kelder. De tuin, gelegen aan het water, biedt veel comfort en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, en een deur naar het balkon. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de woning goed bereikbaar via uitvalswegen en ligt ze nabij diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer. Kortom, een aantrekkelijke woning in een prachtige woonomgeving! Begane grond: Entree met hal, voorzien van een toilet (duoblok en fonteintje). In de hal bevindt zich ook de trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deur, een meterkast, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Via een trap bereikt u de kelder, waar de CV-ketel is geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een carport aanwezig die toegang geeft tot de tuin, welke aan het water is gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het balkon en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een erker. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een geiser, een ligbad, een staand toilet en een meubel met twee wastafels. Via de overloop heeft u toegang tot het balkon. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1961 Inhoud : 549 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m² Overige inpandige ruimte : 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 53 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!