Zestienhovensekade 2433043 KN RotterdamOverschie

Deze karakteristieke en ruime 6-kamer tussenwoning aan de charmante Zestienhovensekade in Overschie-Rotterdam biedt een perfecte combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid. Met de uitvalswegen A20 en A13 vlakbij, ligt het huis op een gunstige locatie ten opzichte van winkels, scholen en het groene park Zestienhoven. Daarbij is het bruisende centrum van Rotterdam in slechts 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal naar het toilet, en de ruime, tuingerichte woonkamer met authentieke erker en moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken, uitgevoerd in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime achtertuin met houten berging en een gezellige overkapping biedt door de openslaande deuren nog meer woongenot. Eerste verdieping: De overloop met tweede toilet en ruime vaste kast leidt naar drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en is voorzien van een houten vloer, de tweede kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand, en de sfeervolle kamer aan de voorzijde heeft een erker en een houten vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een ruime badkamer aan de voorzijde, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en royaal bad met jets. Aan de voorzijde is een grote wasruimte met wasmachineaansluiting. Zolder: De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping, is voorzien van een dakraam en de CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30A bj.2019). Deze ruimte, momenteel in originele staat, biedt volop mogelijkheden na modernisering en kan voor verschillende doeleinden worden ingericht. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 143 m² perceel van 109 m² gelegen op eigen grond In 2022 vernieuwde fundering met schuimbeton en vloerverwarming op de begane grond Ruime tuin op het noordoosten met overkapping, berging en achterom mogelijk Energielabel D De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !