Omschrijving

Modern afgewerkt op een toffe locatie! 4 ruime verdiepingen woongenot, een fijn dakterras en een eigen parkeerplaats. Dit is wat je verwacht bij een woning als deze! - Moderne afwerking - Eigen extra grote parkeerplaats - Royale ruimtes op de verdiepingen Wonen in het Oude Noorden, in een stukje oer-Rotterdam met gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen; dat is wonen in een van de meest creatieve stukjes van de stad! Aan de Zwaanshals, in een jonge en hippe wijk, bieden wij een leuke eengezinswoning te koop aan. Bestaande uit vier verdiepingen met royale vertrekken, een ruim, zonnig terras en een eigen parkeerplaats is dit een aantrekkelijke woning! Het gebied rondom de Zwaanshals is een creatieve mix van food, fashion en design. Het Noordplein is regelmatig dé plek voor festivals en markten en in de omliggende straten zijn diverse horecazaken gevestigd. De bereikbaarheid is perfect: binnen 5 minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal dan pak je een mooie route langs de Noordsingel, maar als je liever de tram pakt dan stoppen er diverse aan het einde van de straat. En voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek de Zwart Janstraat in voor de langste winkelboulevard van de stad! Alles passend bij het kunstzinnige en alternatieve publiek dat Rotterdam-Noord van origine trekt. En de woning? Kijk mee! De indeling is als volgt: De entree is op de begane grond in de eerste woonkamer. Hier is een diepe kast, de meterkast, toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) en berging aanwezig. Ook is via de achterzijde de parkeerplaats en de binnenplaats te bereiken. De eigen parkeerplaats is direct achter de woning, deze is extra groot. Via de trapopgang is de opkomst op de eerste etage. Hier is een royale woonkamer en fijne keuken in een hoekopstelling. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De lichte woonkamer geeft via de schuifpui toegang tot het fijne dakterras van ca. 23 m2 op het oosten. De opkomst op de tweede etage en de eerste slaapverdieping is op de overloop. Hier zijn aan de voorzijde en achterzijde de slaapkamers aanwezig. Beide erg lichte ruimtes met praktische afmetingen. In het midden is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. De derde verdieping is voorzien van een grote slaapkamer aan de achterzijde met aan de achterzijde een dakraam. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De witgoedaansluitingen zijn weggewerkt in de kastenwand. Kortom, fijne slaap en leefruimtes met een strakke en moderne afwerking! De afwerking is keurig te noemen: strak gestucte wanden, keurige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een prettig ingerichte keuken en badkamer. Voor de binnenplaats is een VvE opgericht. Maandelijkse bijdrage is € 26,36. Parkeren in de buurt is betaald, deze woning heeft een eigen (extra grote) parkeerplaats, direct achter de woning op het afgesloten terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 - Inhoud: 452 m3 - Dakterras: 23 m2 - Verwarming/warm water: Stadsverwarming - VVE kosten binnenplaats: € 26,36 - maandelijkse bijdrage - De verkoper huurt 1 extra parkeerplaats op het binnenterrein - Energielabel: A - Oplevering in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.227
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
40 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM W 5993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 2 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 3 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 4 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 5 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 6 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 7 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 8 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 9 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 10 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 11 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 12 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 13 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 14 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 15 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 16 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 17 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 18 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 19 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 20 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 21 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 22 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 23 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 24 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 25 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 26 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 27 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 28 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 29 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 30 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 31 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 32 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 33 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 34 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 35 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 36 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 37 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 38 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 39 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 40 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 41 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 42 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 43 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 44 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 45 van Zwaanshals 232
  • Bekijk foto 46 van Zwaanshals 232

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda