Omschrijving

Het is uniek te noemen dat er een vrijstaand huis aan de jachthaven van Rottevalle beschikbaar komt. Deze kans kan je niet voorbij laten gaan! Achter je tuin loopt een kleine vaart en voor je boot is altijd wel een plaats in de jachthaven. Wat een plek, en wat een privacy, maar dat niet alleen. Het huis is een karakteristiek en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met een dubbele garage op een ruime kavel grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche, elektrische radiator (2024) en wastafelmeubel. Zeer ruime woonkamer die is ingedeeld in een kamer voor, een boog in het midden en achter overgaand in een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer heeft ook openslaande tuindeuren naar een terras met uitzicht over de haven. Beide openslaande deuren zijn voorzien van plissé hordeuren. De keuken is strak en modern, met alle wenselijke inbouwapparatuur. In deze grote leefruimte ligt een keramische plavuis met vloerverwarming. Via de keuken kom je in de zijentree/bijkeuken met een trapopgang naar de slaapkamer boven de garage. De garage uit 2003 is inpandig en geïsoleerd, met een dubbele roldeur en een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de keuken is een slaapkamer/kantoorruimte. Op de verdieping vind je boven de garage een ruime slaapkamer met een dakraam. Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar met een overloop en twee grote slaapkamers waarvan één met een grote dakkapel en een nieuw Velux dakraam. Het terras is overdekt. De tuin is besloten en geeft je veel privacy. Hier zit je met je voeten aan het water en uitzicht over weiland, een geweldige plek. Met regelmaat zie je hier de ijsvogel een visje opduiken. Nagenoeg de hele tuin is in het voorjaar van 2024 nieuw aangelegd met sfeervolle bloemrijke borders. Goed om te weten: Degelijke traditionele bouw. Ruime kavel van 437 m2 met zicht op water en jachthaven. Vaatwasser, combi-magnetron en koelkast vernieuwd in 2021. Energielabel B (peildatum sept 2022). In mei 2024 zijn nagenoeg alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloerverwarming beneden. Remeha CV ketel 2017 (eigendom) 16 zonnepanelen 2017 (16 x 300 Kw, eigendom) Buitenschilderwerk van de gehele woning mei 2024 Rottevalle: Rottevalle ligt op slechts een paar kilometer ten noordoosten van Drachten waar je terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp zelf heeft o.a. een restaurant, café en een snackbar. Sinds 2017 zijn de basisscholen en het dorpshuis ondergebracht in MFC It Werflân, waar ook kinderopvang, peuterzaal en gezamenlijke ruimtes zich bevinden die gebruikt worden door verschillende organisaties. Daarnaast zijn er verschillende (sport) verenigingen actief. Langs het dorp loopt de N369 richting Surhuisterveen. Het openbaar vervoer is er prima en Drachten is als tweede kern van de provincie met alle voorzieningen op enkele kilometers. Het ligt langs de N61, de afslag is op enkele km. Dat maakt Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en de randstad snel en goed bereikbaar. De haven staat in directe verbinding met de Lits-Lauwersmeerroute. Het grenst aan het meer De Leijen. Aan dit meer is een strandje en staat het theehuis/paviljoen De Leijen. Interesse in dit object? Bel of mail voor informatie of voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE B 4189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (10,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 2 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 3 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 4 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 5 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 6 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 7 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 8 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 9 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 10 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 11 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 12 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 13 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 14 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 15 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 16 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 17 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 18 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 19 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 20 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 21 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 22 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 23 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 24 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 25 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 26 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 27 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 28 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 29 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 30 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 31 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 32 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 33 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 34 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 35 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 36 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 37 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 38 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 39 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 40 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 41 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 42 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 43 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 44 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 45 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 46 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 47 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 48 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 49 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 50 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 51 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 52 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 53 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 54 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 55 van De Houtkamp 43
  • Bekijk foto 56 van De Houtkamp 43

© 2001-2024 funda