Fonder 48461 LR Rottum (FR)Rottum

Welkom bij Fonder 4 in Rottum - een plek waar dorpse charme samensmelt met de nabijheid van Heerenveen. Deze vrijstaande woning in het gezellige dorp Rottum biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van de vele voorzieningen binnen handbereik. Met een uitstekende staat van onderhoud is dit een unieke kans om het dorpsleven te omarmen. Binnen stapt u via de zijentree in een welkomsthal met trapopgang en toilet. De woonkamer is een oase van gezelligheid, compleet met een rookkanaal en een open keuken met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht naar een groot speelveld. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een 6-pits Boretti-fornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De doorgang naar de garage via de bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping is een ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is een ruime bergzolder. De vliering op de tweede verdieping boven de uitbouw is bereikbaar via een vlizotrap. Met een bouwjaar van 1993, een gebruiksoppervlakte van ±140 m² en 33 m² overig inpandige ruimte biedt deze woning niet alleen comfort maar ook ruimte. Inhoud ± 645 m³ en perceelgrootte 340 m². Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, zodat de woning warm en energiezuinig is. Verwarming en warm water worden geleverd door een C.V.-combiketel (ATAG, 2009). De beschutte achtertuin nodigt uit met een gezellige overkapping, ideaal voor ontspannen momenten. De garage met twee openslaande deuren biedt handige toegang voor fietsen en andere spullen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de basisschool en dichtbij sportfaciliteiten en op fietsafstand van Heerenveen, is deze woning een harmonieuze mix van comfort en locatie. Grijp deze kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in deze warme en uitnodigende woning aan Fonder 4.