Skâns 88461 LP Rottum (FR)Rottum

In een rustige woonwijk met een keurig aangelegde tuin grenzend aan een water, is gelegen deze half vrijstaande woning met aangebouwde garage en tuin op het zuidwesten. Het feit dat de woning bewoond wordt door de 1e eigenaren geeft wel aan dat het fijn wonen is in deze woning en in Rottum. INDELING Voorentree naar de hal met rechts de meterkast, het toilet met zwevend toilet en fontein, trapopgang en de deur naar de leefruimte. De woonkamer aan de straatzijde is voorzien van een groot raam en bij de eethoek is een schuifpui waardoor er veel daglicht de ruimte in komt. Ten hoogte van de eethoek bevindt zich een efficiënte trapkast. De keuken is voorzien van een tijdloze keuken uit 2002 met een hoekopstelling met bovenkastjes, een natuurstenen werkblad, een draaicarrousel, een koelkast, een 4-pits gasstel met hierboven de afzuiging en een oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, de deur naar de tuin en een binnendeur naar de aangebouwde stenen garage. In de garage is naast het elektrisch, een kanteldeur en een werkbank aanwezig. 1e VERDIEPING Deze woning beschikt over een goed ingerichte bovenverdieping met drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De kozijnen en dakramen op deze etage zijn vervaardigd van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing. Bovendien zijn de draai/kiepramen uitgerust met handige inzethorren, waardoor je in de warmere maanden kunt genieten van frisse lucht zonder dat ongewenste insecten binnendringen. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche, een toilet en een badmeubel met daarboven een praktische spiegel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, waardoor de ruimte altijd aangenaam en uitnodigend aanvoelt. 2e VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de royale bergzolder, die voorheen diende als een extra slaapkamer voordat een wand werd verwijderd om de ruimte te optimaliseren. Twee dakramen verlichten deze zolderetage, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte naar wens. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel en de omvormers voor de 4 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. TUIN De tuin is speels ingericht met 3 terrassen waaronder een terras aan het water, kleurrijke borders vol diverse planten en een knus stukje gras. Naast de garage vind je een looppad dat je leidt naar de achtertuin. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. De voortuin is eveneens een lust voor het oog, met een nette en onderhoudsarme inrichting die moeiteloos bijdraagt aan de uitnodigende uitstraling van de woning. LIGGING Rottum is op slechts enkele kilometers afstand van Heerenveen gelegen. Winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand (ca. 4 km) in Heerenveen, Joure of Oudehaske. In Rottum is een openbare basisschool en er zijn enkele sportverenigingen. Niet ver van het dorp ligt het Nannewiid, Oosterschar en Tjeukemeer. Dit zijn natuur- en recreatiegebieden waar het zowel zomers als ’s winters goed vertoeven is.