Beukenlaan 133181 XA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Direct achter het centrum van Rozenburg gelegen, knus appartement op de 1e etage van een kleinschalig complex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m2, een ruime doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, een royale badkamer, een gezellig balkon van circa 4 m2 aan de straatzijde en een ruime berging op de begane grond. De eigenaar is enige tijd geleden gestart met de renovatie van diverse delen van het appartement. Het afronden van deze werkzaamheden laat hij echter over aan een nieuwe eigenaar. De gunstige vraagprijs van het appartement is hierop afgestemd, dus een ideale buitenkans voor de handige starter. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk net achter het centrum. Winkels en supermarkt bevinden zich dan ook letterlijk en figuurlijk op loopafstand. Ook de boulevard van Rozenburg waar u fijn kunt wandelen of de hond kunt uitlaten, is makkelijk lopend te bereiken. Binnen enkele minuten zit u met de auto op de A-15 en eind van dit jaar staat de opening van de Maasdeltatunnel (Blankenburgverbinding) gepland. De A15 en A20 worden dan met elkaar verbonden waardoor de doorstroming in dit gebied aanzienlijk zal verbeteren. Indeling: Centrale ruimte op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en een separate deur met toegang tot de bergingen. Toegang tot de woning vanaf de galerij op de 1e etage. Hal met meterkast, ruime badkamer met inloopdouche, toilet met hangend closet, opstelplaats C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote inloopkast. Nieuwe witte keuken in hoekopstelling, die echter nog wel verder afgewerkt dient te worden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en kookplaat). Royale doorzonwoonkamer van circa 32 m2 met een laminaatvloer en toegangsdeur naar een zonnig balkon op het zuidwesten. Een erg leuk en best ruim appartement voor starters. Het appartement heeft nog wel wat werk en aandacht nodig, maar is daardoor wel heel gunstig geprijsd. Wacht niet te lang en neem spoedig contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Verzoeken voor een afspraak bij voorkeur via Funda indienen. Ook voor advies over uw hypotheekmogelijkheden kunt u bij ons terecht. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1962 -Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100 per maand -Gallerijflat -Berging op de begane grond -Energielabel B -Zonnig balkon op het zuidwesten -C.V. combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE van 2021 -Dubbelglas -Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m2 -Bruto inhoud woning circa 240 m3 -Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig -Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond -Oplevering in overleg -Verkoopvoorwaarden en Privacyverklaring Emmastaete van toepassing Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom-, materialen en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Het object is zorgvuldig opgemeten om een indicatie te kunnen geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.