Scholeksterstraat 903181 ST Rozenburg (ZH)Rozenburg

Fantastisch instap klaar appartement op de begane grond, met een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een prachtige badkamer met groot ligbad & apart douchegedeelte. De woonkamer is ruim en in open verbinding met de keuken. Het appartement heeft een tuin op het zuidoosten van meer dan 40m2, HR-glas met kunststof en houten kozijnen en is gelegen dichtbij boulevard, openbaar vervoer en supermarkt. De woning is heel praktisch. In de tuin zijn zowel elektriciteit als water aangelegd, waardoor de mogelijkheden voor buitengebruik uitgebreid worden en binnen is er extra aandacht besteed aan functionaliteit. Denk aan extra stopcontacten, deze zijn op een lage hoogte aangebracht, zodat het strakke, moderne uiterlijk van de woning behouden wordt, maar tegelijkertijd het comfort en de praktische indeling ondersteunt wordt. INDELING: Begane grond: Op de begane grond kunnen we -zonder het portiek te betreden- meteen de woning in. Aan de linkerkant van de woning is een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met toegang tot de brievenbussen. En aan de rechterkant een eigen kelderberging (ca. 2.55m*2.55m groot) met elektra aansluiting. De externe berging grenst direct aan de woonkamer, en met toestemming van de VvE kan er een deur geplaatst worden, zodat er een extra ruimte gecreëerd kan worden. Appartement: We komen binnen in de entree en hier valt meteen op dat de woning super netjes is afgewerkt en echt instap klaar is. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer in houtlook die drempelloos is doorgelegd naar de keuken en woonkamer. In de entree bevindt zich de meterkast en de ruimte voor de garderobe. Ook kunnen we via de entree binnendoor naar het gemeenschappelijke portiek voor de brievenbussen. Voordat we de keuken in gaan, is er aan de rechterkant van de entree eerst nog toegang tot de ruime vaste bergkamer, ideaal als voorraadkast, waar tevens een grote boiler is opgesteld (Inventum, 150 liter). Het plafond in de entree naar de bergkamer toe is verlaagd en voorzien van lichtspots. We gaan door naar de moderne keuken in parallel opstelling, waarbij de rechterkant langer is dan de linkerkant. De keuken is geïnstalleerd in 2021 en heeft veel bergruimte achter de onder- en bovenkasten met hoogglans witte frontjes. Het werkblad is antraciet gemêleerd kunststof en de wanden zijn in beton ciré, met achter het kookgedeelte een glazen spatwand. Onder de bovenkastjes is verlichting geïnstalleerd zodat er altijd goed licht ter beschikking is tijdens het koken. In de keuken vinden we de volgende apparatuur terug: een 4 pits inductiekookplaat met interne afzuiging, een magnetron, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is in open verbinding met de keuken, waarbij de eethoek meteen achter de korte kant van de keuken is geplaatst. De zithoek is aan de achterzijde van het appartement, met zicht op en toegang tot de tuin. Wat fijn dat dit appartement een tuin heeft! De ruime tuin is ca. 6.40m * 6.85m groot en heeft dus voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een mooie lounge set en biedt daarnaast de mogelijkheid om een schuur te plaatsen, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten, is betegeld met een grijze tegel en heeft een smalle border met vaste beplanting. We gaan terug naar binnen. Via een mooie glazen schuifdeur met zwart frame, kunnen we via de woonkamer naar de slaapkamer. Hier ligt bruin tapijt op de vloer. Aan de achterkant en zijkant van de slaapkamer is in het plafond een smalle koof gemaakt waarin een mooie lichtstrook is geïnstalleerd. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. Tot slot kunnen we vanuit de slaapkamer, ook weer via een glazen schuifdeur met zwart frame, naar de moderne badkamer. De badkamer is -net als de keuken- in 2021 geïnstalleerd en voorzien van een groot ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel met witte waskom en het toilet. De vloer en wanden zijn betegeld in een grote grijs/bruine tegel en het plafond is voorzien van lichtspots. Kortom een mooi, instap klaar appartement, waarbij er de mogelijkheid is om de woning direct te kunnen bewonen, omdat de gehele inboedel achter mag blijven als u dit wenst en een goed bod doet! Bijzonderheden: *Bouwjaar 1973 *Oplevering per direct *Boiler (Inventum, 150 liter, gehuurd van Eneco voor € 20,16 per maand) *Kunststof en houten kozijnen met HR-glas *De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen in 2025 € 115,32 per maand voor de woning en € 7,81 per maand voor de berging *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.