Acacialaan 303181 BA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een sfeervolle tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen, ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer, waardoor er ruimte is voor een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Wat voorheen de badkamer was is nu een washok geworden en er is ook nog een 2e toilet op de 1e verdieping. De keuken is landelijk uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, 7 aan de achterkant van de woning en 4 aan de voorkant. INDELING Begane grond Ruime entree, met de meterkast, het toilet, de trapkast, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft op de vloer een grijze tegel en de wanden zijn halfhoog betegeld in wit. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer in middenbruin, drempelloos doorgelegd. Een doorzonwoonkamer met grote raampartijen, fijn voor de natuurlijke lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning met de elektrische sierhaard in het midden van de kamer. Een centraal punt in de woonkamer met daar schuin tegenover een vaste kast. Aan de achterzijde plek voor de eettafel en de huidige bewoners hebben hier nog een stoel geplaatst met zicht op de achtertuin. Een lekker plekje om ’s avonds nog een boek te lezen in alle rust! De keuken is landelijk uitgevoerd met aan beide zijden kasten in crème en met een houtlook aanrechtblad. Aan de rechterzijde vinden we de volgende apparatuur terug: een oven, een 5-pits gaskookstel met een afzuigkap erboven en een witte stenen wasbak. Aan de linkerzijde de koelkast, vriezer, vaatwasser en de magnetron. Genoeg opbergruimte in de onder- en bovenkasten! Op de vloer een grijze tegel en op de wanden een langwerpige, crèmekleurige tegel. Vanuit de keuken ook toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met stenen berging en een achterom. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een gazon en borders met vaste beplanting waaronder een sering en magnolia-boom. Tegen de schuur aan een vlonder met pergola waar de prachtige blauweregen rijkelijk overheen groeit.   Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is nu in gebruik als kantoor/hobbykamer. Deze kamer kan prima dienstdoen als slaapkamer en heeft ook een vaste kast. Zowel slaapkamer 1 als 2 kunnen als masterbedroom worden gebruikt. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en nu in gebruik als kastenkamer. Ook voor deze slaapkamer geldt, dit kan een prima slaapkamer zijn! De slaapkamers en overloop hebben laminaat in middenbruin, welke drempelloos is doorgelegd. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer, waardoor er veel ruimte is ontstaan. Er is een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld met zowel op de vloer als op de wand een zandkleurige tegel. De inloopdouche heeft een regendouche met aparte douchekop en wordt afgesloten door 2 glazen deuren. De ‘oude’ badkamer is omgetoverd tot washok met aansluiting voor wasmachine en droger, erg handig! Deze ruimte is volledig betegeld met een zandkleurige tegel. Op de overloop is nog een 2e toilet, deze heeft op de vloer een zandkleurige tegel en is op de muur halfhoog betegeld in crème. Tweede verdieping Er is een vaste, open, trap naar de 2e verdieping die uitkomt op de voorzolder. Hier hangt de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Aan beide zijden onder de schuinte van het dak bergruimte. Achter de voorzolder een mooie ruimte, met kunststof dakraam, welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. De nokhoogte is ca. 2.17m. Ook hier onder de schuinte van het dak aan beide zijden bergruimte. De voorzolder en 4e slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer in middenbruin, drempelloos doorgelegd. Bijzonderheden *Bouwjaar 1967, eigen grond *De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, op de voor- en achterdeur na, deze zijn van hardhout en alleen de raampjes in de voordeur zijn van enkelglas. *11 zonnepanelen *CV-ketel Remeha Avanta (Bouwjaar 2010) *Oplevering 1 oktober 2024 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.